Решения районных судов

По делу № 2-979/2011. Решение от 01 июня 2011 года № 2-979/2011. Иркутская область.

1 июня 2011 года. Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Т.И

при секретаре Березовской Е.В.,

с участием истицы Петровой И.В.,

ответчика Беспалова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2011 по иску Петровой И.В. к Беспалову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности и была приобретена ею на основании договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ № с Н.М.. В 2008 году, в ее квартире был зарегистрирован ее знакомый, ответчик Беспалов В.В., для того, чтобы получить медицинский полис, и посетить зубного врача, однако в квартиру он не вселялся, ни одного дня не проживал, своих вещей в квартиру не привозил, т.е. не приобрел права пользования квартирой по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета ( выписаться), после того, как вылечит зубы, однако не сделал этого. Ответчик не пользуется ее жилой площадью в течение всего этого времени, не оплачивает расходы по содержанию жилья, что ведет к росту задолженности услуги ЖКХ. В связи с этим, на ней лежит бремя расходов по содержанию жилья. Кроме того, в настоящее время ей необходимо продать принадлежащую ей квартиру, а регистрация ответчика Беспалова В.В. на данной жилой площади, препятствует ей в реализации права собственника по распоряжению собственным имуществом. Она обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако он не желает выписываться из принадлежащей ей жилой площади. Просит признать Беспалова В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Петрова И.В. исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное. Кроме того, пояснила, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она полностью расплатилась за купленную квартиру, деньги в сумме <данные изъяты> руб. передала Н.М. до подписания договора.

Ответчик Беспалов В.В. в суде исковые требования не признал и пояснил, что в 2006 году его жена Н.М. продала квартиру Петровой И.В. по адресу <адрес>. В этой квартире они никогда не проживали и не были зарегистрированы. Петрова И.В. сожительствует с сыном Н.М.- с А.А. Он уговорил мать оформить квартиру на Петрову И.В. Они с женой проживали по адресу- <адрес>. В 2008 году они Решили обменять эту квартиру на <адрес> этого же дома, выше этажом. Он на момент обмена с квартиры выписался. Ему надо было устраиваться на работу, получать страховой полис, лечить зубы. Он попросил Петрову И.В. прописать его временно в квартире его по адресу- <адрес>. Истица его прописала в этой квартире. Он в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещи свои не завозил. Членом семьи Петровой И.В. он не является. С момента обмена квартиры он с женой проживает по адресу- <адрес>. Однако из квартиры истицы он не выписывается, т.к. ему выписываться не разрешает жена. Со слов жены он знает, что Петрова И.В. не отдала за квартиру деньги. Право на проживание в спорной квартире он не имеет, и это не оспаривает, вселяться в квартиру Петровой И.В. не собирается, каких-либо оснований быть прописанным в квартире у него нет.

Третье лицо - отдел УФМС по Иркутской области в г.Братске и Братском районе, будучи надлежащим образом извещены о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.М. продала, а Петрова И.В. купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

П.п.5,6 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что цена продаваемой квартиры по соглашению сторон установлена в <данные изъяты> рублей. Порядок расчета стороны Установили следующий: покупатель выплатил продавцу всю сумму полностью до подписания настоящего договора.

Сделка осуществлена с нотариально удостоверенного согласия Беспалова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № следует, что право собственности Петровой И.В. на спорную квартиру зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе ( Росрегистрации) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки ООО « БКС» следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Беспалов В.В.. Собственник квартиры Петрова И.В. по данному адресу не зарегистрирована.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Беспалов В.В. в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании ответчик Беспалов В.В. подтвердил, что в спорную квартиру не вселялся, никогда не проживал, вещи свои не завозил. Членом семьи Петровой И.В. он не является. С момента обмена квартиры он с женой проживает по адресу- <адрес>. Регистрация в спорной квартире была ему нужна для устройства на работу, получения страхового полиса, лечения зубов.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что Беспалов В.В. прописан в спорной квартире по адресу: <адрес>, но в ней никогда не проживал и не вселялся.

Таким образом, Беспалов В.В. не приобрел самостоятельного права на жилую площадь, собственником которой является истец, поскольку в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации для приобретения такого права необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, что в данном случае не произошло.

В связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования Петровой И.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением Беспалова В.В. в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.1996 г. ( с последующими изменениями) п.4- граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Данные требования Правил ответчиком нарушены.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Беспалов В.В. состоит на регистрационном учете в квартире истицы, но в ней не проживает, что препятствует распоряжаться истице своей собственностью.

Таким образом, исковые требования Петровой И.В. о снятии с регистрационного учета Беспалова В.В. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Петровой И.В. к Беспалову В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Беспалова В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.И. Дроздова Решение вступило в законную силу 17 июня 2011 года