Решения районных судов

По иску Речкиной Т.Н. к ОАО `краснодарагрокомплекс` о признании права собственности. Решение от 27 июня 2011 года № . Краснодарский край.

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В.

при секретаре Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Речкиной Т.Н. к ОАО ТД «Краснодарагропромкомплект» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании право собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что истица ДД.ММ.ГГГГ получила в пользование квартиру №, расположенную по адресу: ст.<адрес>, и проживает там по настоящее время со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру истица приобрела по договору на передачу квартир в собственность граждан у ОАО ТД «Краснодарагропромкомплект», произведя оплату в размере <данные изъяты> руб.. ДД.ММ.ГГГГ данный договор истица зарегистрировала в Администрации <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ истица Решила зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, однако, при обращении в <данные изъяты> отдел УФРС, истице было отказано в связи с отсутствием регистрации вышеуказанного договора в БТИ. При этом, для регистрации данного договора в БТИ истица обязана предоставить дополнительно документы продавца на проданную ей квартиру, однако, ответчик никаких документов не предоставил. В связи с чем, истица не имеет возможности в ином порядке кроме как судебном признать за собой право собственности на сорную квартиру.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты>, в судебное заседание так же не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Речкиной Т.Н. был предоставлена в пользование квартира № по ул<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика спорную квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно условиям договора истица приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Новотитаровского сельского совета и Бюро технической инвентаризации. Речкина Т.Н. зарегистрировала договор на передачу квартир в Администрации <данные изъяты>, однако в БТИ данную регистрацию на произвела, что послужило основанием в отказе ей в регистрации права собственности на квартиру в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК.

Таким образом, истица является добросовестным приобретателем спорного имущества, исполнив все основные условия на приобретение спорной квартиры, о чем так же подтверждается копиями справок ОАО ТД «Краснодарагропрокомплекс», что ответчик ни каких претензий по передаче квартиры истице не имеет. И то обстоятельство, что истица своевременно не зарегистрировала в БТИ договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не является основанием к отказу в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,



Решил:

Иск Речкиной Т.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение, <данные изъяты>. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: