Решения районных судов

Решение от 21 апреля 2011 года . Решение от 21 апреля 2011 года № . Республика Хакасия.

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего Царевой *.*. ,

При секретаре Насекиной *.*. ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова *.*. , Тарасовой *.*. к Сотниковой *.*. , Сотникову *.*. действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Тарасов *.*. , Тарасова *.*. обратились в суд с иском к Сотниковой *.*. , несовершеннолетнему ФИО1 в интересах которого действует Сотников *.*. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи приобрели у Сотниковой *.*. и несовершеннолетнего ФИО1 от имени которого действовал Сотников *.*. комнату в квартире по адресу: <адрес>. П. 8 договор было оговорено, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики снимутся с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчики стоят на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. В связи с чем, истцы просят суд прекратить право пользования Сотниковой *.*. , несовершеннолетнего ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Сотникова *.*. , Сотников *.*. действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, имеющейся в материалах дела. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между Сотниковой *.*. , несовершеннолетним ФИО1 от имени которого действовал отец Сотников *.*. , с одной стороны, и Тарасовой *.*. , Тарасовым *.*. , с другой стороны, был заключен договор купли-продажи комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 8 указанного договора установлено, что на данной жилой площади остаются зарегистрированными: Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1, которые будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.



Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы <данные изъяты> по РХ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тарасов *.*. Тарасова *.*. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1 по настоящее время стоят на регистрационном учете в комнате №, квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики с момента продажи спорного жилого помещения, в нем не проживают, выселились из комнаты в добровольном порядке, расходов по содержанию жилья не несут.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей. Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является дочерью истцов. Свидетель постоянно, с момента приобретения проживает в спорной комнате, Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1 из комнаты выселились сразу после её продажи, вещи вывезли, больше в квартире не появлялись. Свидетель ФИО3, суду пояснила, что является знакомой свидетеля ФИО2, часто ходит к ней в гости в комнату № в квартире по <адрес>. В Спорной комнате ФИО2 проживает одна, прежние собственники комнаты выселились после продажи.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями истца.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1 в спорной комнате не проживают, в жилом помещении сохраняют лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета, оформлено в письменной форме и подтверждает условие договора купли-продажи о прекращении права на спорное жилое помещение. Данное условие договора в силу ст. 558 ГК РФ является существенным.



Учитывая, что Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1 являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный характер.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание, что Сотникова *.*. , несовершеннолетний ФИО1 не проживая в спорной комнате, сохраняют в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, кроме того, учитывая, что комната необходима новому собственнику для личного пользования, суд полагает, что требования истцов о прекращении права пользования Сотниковой *.*. , несовершеннолетним ФИО1 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Тарасова *.*. , Тарасовой *.*. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сотниковой *.*. , несовершеннолетнего ФИО1 №, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сотниковой *.*. , несовершеннолетнего ФИО1 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в 10-дневный срок путем подачи кассационной жалобы через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ: *.*. ЦАРЕВА

Мотивированное Решение изготовлено 26.04.2011