Решения районных судов

Решение от 29 декабря 2004 года . Решение от 29 декабря 2004 года № . Челябинская область.

Копейский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Михайлиной *.*.

при секретаре Ефимовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулсабировой *.*. к Управлению имуществом администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истица Абдулсабирова *.*. обратилась с иском к администрации КГО о признании права собственности на квартиру АДРЕС в порядке приватизации, в обоснование иска она сослалась на то, что ДАТА она является нанимателем ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиры общей площадью 26,5 кв.м. по вышеуказанному адресу, ДАТА с ней был заключен договор социального найма. Истица была намерена приватизировать жилую площадь, но ей в устной форме отказали в этом, сославшись на то, что квартира относится к маневренному фонду.

В судебном заседании истица свое требование поддержала.

Представитель истицы Никонова *.*. , действующая на основании доверенности, требование истицы поддержала. Считает, что поскольку с Абдулсабировой *.*. заключен договор социального найма, то с ней обязаны заключить и договор приватизации жилой площади.

Ответчик Управление имуществом администрации КГО извещен о слушании дела, представитель не явился.

Третье лицо администрация КГО извещено о слушании дела, представитель не явился в судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.



Заслушав истицу, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что дом АДРЕС передан в муниципальную собственность на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от ДАТА НОМЕР «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность АДРЕС», постановления главы администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР «О передаче объектов в муниципальную собственность АДРЕС», это следует из ответа Управления имуществом администрации КГО.

В судебном заседании установлено, что ДАТА с Абдулсабировой *.*. заключен договор социального найма НОМЕР, по которому ей передается в пользование комната площадью 26,5 кв.м. по адресу: АДРЕС, выписка из лицевого счета на указанную жилплощадь подтверждает, что истица зарегистрирована на ней одна с ДАТА, из пояснений Абдулсабировой *.*. следует, что они с мужем получили эту комнату в общежитии ДАТА комната расположена в общем коридоре, места общего пользования на несколько комнат также расположены в коридоре, в ответе Управления имуществом администрации КГО отмечено, что в комнате отсутствуют вспомогательные помещения.

Из материалов дела, следует, что исттица обращалась в органы местного самоуправления Копейского городского округа с вопросом о приватизации жилого помещения, однако в приватизации отказано в связи с тем, что спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ст.15-16 Жилищного кодекса РФ), то есть в данной квартире отсутствует помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении), поэтому вышеуказанная квартира не может быть передана в собственность.

Установлено, что спорное помещение в реестре имущества, находящегося в государственной собственности не значится, что следует из ответа Министерства промышленности и природных ресурсов АДРЕС. Согласно ответу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС указанное помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истицы Абдулсабировой *.*. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истца обладает правом приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года.



На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд

Решил:

Признать за Абдулсабировой *.*. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 26,5 кв.м. по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий *.*. Михайлина