Решения районных судов

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 21 февраля 2011 года № 2-599/2011. Смоленская область.

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Родионова *.*. ,

при секретаре Бучкиной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подрязского *.*. Подрязской *.*. к ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационной часть района»,Министерству обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Подрязский *.*. , Подрязская *.*. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационной часть района», Министерству обороны РФ,Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в апреле 2010 года им для постоянного проживания на основании договора социального найма предоставлена квартира <адрес>. Указанная квартира принадлежит Министерству обороны РФ и является федеральной собственностью. Поскольку ранее истцы в приватизации не участвовали, то обратились в ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационной часть района» с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность, однако получили отказ, мотивированный тем, что Смоленская квартирно-эксплуатационной часть не наделена полномочиями в части заключения договоров приватизации. С данным отказом не согласны, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение в равных долях.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационной часть района» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в письменном отзыве не возражало против удовлетворения заявленных требований, просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Указало, что спорное жилое помещение включено в реестр федерального имущества и находится на праве оперативного управления у ФГКСУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны РФ. В силу Постановления Правительства РФ «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от 29.12.08 г. № 1053 все права по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе земельным участкам, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования у государственных учреждений, подведомственных Минобороне РФ, переданы указанному министерству. Следовательно, управление не может в настоящее время распоряжаться данным имуществом. ТУ Росимущества утратило полномочия по распоряжению данным имуществом.

Ответчик Министерство обороны РФ,извещенное судом о дате и времени рассмотрения дела, возражений на иск в письменном виде суду не представило, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.



Третье лицо Подрязский *.*. исковые требования поддержал, против удовлетворения заявления не возражал, сам он от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Суд в соответствии с ч. ч. 4, 5 ГПК РФ Определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, включена в реестр федерального имущества и объекту присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смоленской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа МО РФ и Подрязским *.*. , последнему в бессрочное владение и пользование передано вышеуказанное жилое помещение для проживания в нем. В договор социального найма также включены жена - Подрязская *.*. и сын ФИО1 (л.д. 7).

В спорной квартире истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают по настоящее время, что подтверждается справкой управляющей организации ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом 27003 (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ начальником Смоленской КЭЧ на обращение Подрязского *.*. по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения был дан ответ, из которого следует, что организация не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан (л.д. 14).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности, передано истцам на основании договора социального найма, в силу чего подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1.



При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец Подрязский *.*. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил действительную военную службу в вооруженных силах, находился в распоряжении <данные изъяты> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в войсковой части <адрес> <адрес>. Предоставленную ему для проживания квартиру <адрес> сдал квартирным органам МО РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией выписки из послужного списка (л.д.21), копией справки о сдаче жилого помещения АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Согласно справкам Администрации <данные изъяты> городского поселения (л.д. 29, 30) Подрязский *.*. , Подрязская *.*. , ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> участия в приватизации жилых помещений не принимали и приватизированного жилья не имеют.

Судом установлено, что истцы в спорном жилом помещении проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 16).

Таким образом, судом установлено, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовались указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

Проживающий совместно с истцами их сын - ФИО1 от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказался в пользу родителей, что следует из его пояснений данных им в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование Подрязского *.*. и Подрязской *.*. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Подрязского *.*. , Подрязской *.*. удовлетворить.

Признать за Подрязским *.*. , Подрязской *.*. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждымв порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 31,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий *.*. Родионов