Решения районных судов

О признании права собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 11 января 2011 года № . Смоленская область.

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова *.*. ,

при секретаре Бучкиной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова *.*. , Федоровой *.*. к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Федоров *.*. , Федорова *.*. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с 1997 года они проживает в квартире № расположенной в <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено Федоровой *.*. в период ее работы на АО фирма «<данные изъяты>». В настоящее время истцы намерены приватизировать занимаемое жилье, однако реализовать данное право они не могут, так как жилое помещение не числится в реестрах государственной и муниципальной собственности. Просят суд признать за истцами в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру № общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец Федоров *.*. и его представитель Мищенков *.*. исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Федорова *.*. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Администрация г. Смоленска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ Определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.



Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Федоров *.*. , Федорова *.*. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной в <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м. Указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Федоровой *.*.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и его представителя, копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Из смысла искового заявления следует, что зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение истцы не могут, поскольку занимаемое ими жилое помещение в реестре муниципального, федерального имущества и в реестре государственной собственности не числится.

Как видно из ответов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Управления муниципального имущества Администрации г. Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области квартира №, расположенная в <адрес> в Реестрах федерального имущества, государственной собственности Смоленской области, муниципального имущества не числится (л.д. 12,13,14).

Между тем согласно материалам дела, квартира № площадью 47,0 кв.м по вышеуказанному адресу имеет инвентарный номер, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 9), находится на обслуживании ЖЭУ №, из чего суд может сделать вывод, что объект недвижимости является муниципальной собственностью.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.



Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение с 09.12.1997 г.

Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № П от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме <адрес> не приватизирована (л.д. 6).

Как следует из справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Федоров *.*. проживал в <адрес> (л.д. 17). В приватизации указанного жилого помещения истец не участвовал (л.д. 18).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Федоров *.*. , с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Федорова *.*. проживали в <адрес>, что подтверждается копией домой книги (выписка) (л.д. 34). Согласно данным на ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указанные лица собственности по данному адресу не имеют (л.д. 32).

Таким образом, Федоров *.*. и Федорова *.*. до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью г. Смоленска, правом на приватизацию истцы ранее не воспользовались, в связи с чем требование о признании за истцами права собственности на спорное жилье в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Федоровой *.*. , Федорова *.*. удовлетворить.

Признать за Федоровой *.*. , Федоровым *.*. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № общей площадью 47,0 кв.м, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий *.*. Родионов