Решения районных судов

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 29 апреля 2011 года № . Смоленская область.

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Бучкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карплюка С.И. к Администрации города Смоленска, Кудрякову С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Карплюк С.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что занимает указанное жилое помещение с 1996 г. Данное жилое помещение было предоставлено ему как работнику ОАО ПО «<данные изъяты>». Корпус № <адрес>, эксплуатировавшийся в качестве общежития, был передан в муниципальную собственность, вследствие чего в отношении дома распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. На обращение в администрацию г. Смоленска по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил отказ с указанием на то, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Данный отказ считает незаконным.

Просит суд признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное в <адрес> <адрес> общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м.

В судебном заседании истец Карплюк С.И. поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Кудряков С.А. против удовлетворения заявленного требования и признании за Карплюком С.И. право собственности на жилое помещение № в <адрес> не возражает, от своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказывается в пользу истца, в настоящее время он добровольно снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и намерений вселиться в комнату не имеет.

Администрация г. Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие её представителя. В письменном отзыве исковые требования не признала, указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На корпус № <адрес> не может распространяться действие ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как он эксплуатировался, а затем был передан в собственность города как общежитие.Администрация г. Смоленска просила в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 15).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд Определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Карплюк С.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м, в том числе жилой площадью 13,6 кв.м, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение предоставлено истцу как работнику ОАО ПО «<данные изъяты>

Жилой <адрес>, эксплуатировавшийся как общежитие, на основании постановления Главы города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность и объекту присвоен номер № по Реестру.

По поводу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратился в администрацию г.Смоленска, однако получил отказ, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.



Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела: копией трудовой книжки, копией справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения первого заместителя главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о включении общежитий в перечень объектов муниципальной собственности <адрес>, выпиской из технического паспорта с поэтажным планом спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в общежитии ФГОУ СПО «<данные изъяты> по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Карплюк С.И. проходил службу в рядах Российской армии. Затем был восстановлен в число студентов и проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой, выданной директором ФГОУ СПО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Карплюк С.И. в приватизации ком. № в <адрес> не участвовал.

Судом установлено, что истец с 29.10.1996 г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое согласно справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № П от ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано (л.д. 23).

Таким образом, суд считает установленным, что истцом до настоящего времени не реализовано право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

При этом суд не может согласиться доводом Администрации <адрес> о том, что занимаемое истицей жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 212.12.2004 г. № 1812-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Решил:

Исковые требования Карплюка С.И. удовлетворить.

Признать за Карплюком С.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий Родионов В.А.