Решения районных судов

Решение от 18 февраля 2011 года № 2-1015/11. Решение от 18 февраля 2011 года № 2-1015/11. Ульяновская область.

18 февраля 2011 года р. п. Вешкайма Майнский районный Ульяновской области суд в составе

Председательствующего судьи Поспеловой Г.Н.

При секретаре Черновой Т.П.

При участии истцов Верхова В.В., Верховой Л.Н.,

Ответчиков Верхова Ю.В., Верховой А.И., представителя муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение»

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхова В.В., Верховой Л.Н. к Верхову Ю.В., Верховой А.И., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» об определении порядка пользования квартирой

Установил:

Верхов В.В., Верхова Л.Н. обратились в суд с иском к Верхову Ю.В., Верховой А.И., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу Ульяновская область, рабочий посёлок ..., улица ..., дом №, квартира №.

В подтверждение своих требований истцы указывают на то, что проживают в муниципальной квартире жилой площадью 47,9 квадратных метра, состоящей их трёх изолированных комнат площадью 22,3 квадратных метра, 14 квадратных метра, 11,6 квадратных метра, а также из кухни, санузла, прихожей. У них сложился порядок пользования квартирой, истцы занимают комнату площадью 22,3 квадратных метра, Верхов Ю.В. занимает комнату площадью 14 квадратных метра, Верхова А.И. по решению суда от 21 ноября 2002 года занимает комнату 11,6 квадратных метра. В последнее время у них сложились неприязненные отношения, возникают разногласия по порядку пользования квартирой, просят определить следующий порядок пользования квартирой, Верхову Ю.В. и Верховой Л.Н. выделить в пользование комнату площадью 22,3 квадратных метра, а Верхову Ю.В. комнату площадью 14 квадратных метра, а кухню, прихожую, санузел, ванную комнату и лестничную площадку закрепить в общее пользование всех жильцов квартиры.

Истец Верхов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики ему препятствуют пользоваться кухней, туалетом и ванной, поэтому обратились в суд.

Истица Верхова Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что им нужен ордер на комнату площадью 22,3 квадратных метра, которую они занимают с Верховым В.В.

Ответчик Верхов Ю.В. исковые требования не признал и пояснил, что после смерти отца он стал делать ремонт квартиры. Истцы обещают возместить половину стоимости ремонта кухни, ванной и туалета. Он не закрывал кухню, ванную и туалет.

Ответчица Верхова А.И. исковые требования не признала и пояснила, что она в квартире бывает редко, проживает в селе .... За комнату в квартире платит.

Представитель муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Кислякова Л.М. просит вынести Решение на усмотрение суда, пояснила, что с заявлением к ним никто не обращался.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии», О. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.



Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Квартира № в доме № в рабочем посёлке ... является муниципальной собственностью. Решением ... районного суда от 21 ноября 2002 года определён порядок пользования квартирой, выделена Верховой А.И. жилая комната площадью 11,6 квадратных метра, а Верхову В.Н. и Верховой А.И. жилые комнаты 22, 3 квадратных метра и 14,0 квадратных метра, кухня, прихожая, ванная, туалет переданы в общее пользование Верховой А.И., Верхова В.Н., Верхов В.В..

Решение суда исполнено, Верхова А.И. 18 марта 2003 года получила ордер на комнату площадью 11,6 квадратных метров в квартире № дома № по улице ... в рабочем посёлке ... Ульяновской области.

В квартиру был вселён несовершеннолетний Верхов В.В. с законным представителем Верховой Л.Н..

Между проживающими истцами и ответчиками заключены соглашения о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждено договорами найма жилого помещения от 1 июля 2010 года и наличием отдельных лицевых счетов на комнаты в квартире.

Фактически истцы требуют закрепления за ними комнаты площадью 22,3 квадратных метра и лишения Верхова Ю.В. права пользоваться комнатой площадью 22, 3 квадратных метра в квартире № дома № по улице ... в рабочем посёлке ... Ульяновской области.

Из технического паспорта на дом видно, что площадь изолированных комнат в квартире составляет 22, 36 квадратных метра, 14,18 квадратных метра, 11,89 квадратных метра.

Согласно статьи 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Законодатель исключил возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади (раздел жилого помещения). В связи с этим такой вид изменения договора социального найма в настоящем Кодексе не предусмотрен.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Верхов В.В., Верхова Л.Н., предъявляя исковые требования к Верхову Ю.В., Верховой А.И., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу Ульяновская область, рабочий посёлок ..., улица ..., дом №, квартира №, фактически имеют требования о заключении с ними отдельного договора социального найма на комнату площадью 22,3 квадратных метра в квартире, закрепления прав на комнату.

Таким образом, требование Верхова В.В., Верховой Л.Н к Верхову Ю.В., Верховой А.И., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» об определении порядка пользования квартирой не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:



Верхов В.В., Верховой Л.Н. в удовлетворении исковых требований к Верхову Ю.В., Верховой А.И., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» об определении порядка пользования квартирой по адресу Ульяновская область, рабочий посёлок ..., улица ..., дом №, квартира №, предоставлении Верхову В.В. и Верховой Л.Н. в пользование комнату 22,3 квадратных метра, ответчику Верхову Ю.В комнату площадью 14, 0 квадратных метра, а кухню, прихожую, санузел, ванную комнату и лестничную площадку закрепить в общее пользование всеми жильцами квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Майнский районный суд.

Судья Поспелова Г.Н.

Решение изготовлено 22 февраля 2011 года.

Судья Поспелова Г.Н.