Решения районных судов

Решение от 01 июня 2011 года . По делу А56-14756/2011. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

01 июня 2011 года Дело № А56-14756/2011

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Изотовой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикметовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней

при участии

от КУГИ представителя Валдайцевой В.Р. (доверенность от 29.12.2010).

от ООО «ЭЛИТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» представитель не явился,

Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛИТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее - Общество) о взыскании 54 937 руб. 86 коп. задолженности по договору аренды от 21.06.2002 № 00/ЗК-01767(17) за период с 01.04.2010 по 31.03.2011 за пользование земельным участком площадью 3 635 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, квартал 12В, на участках корп. 132-134 Коломяги, 8 782 руб. 48 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.04.2010 по 11.02.2011.



В обоснование своих требований Комитет ссылается на нарушение Обществом договора аренды.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал заявленные требования.

Уведомление о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства направлено Обществу по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 29/24, пом. 115н (неявка адресата за копией судебного акта). В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в этом случае лицо, участвующее в деле, считается извещенным надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в его отсутствие Общество не направило.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя Комитета, суд Установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 21.06.2002 заключен договор № 00/ЗК-01767(17) аренды земельного участка площадью 3 635 кв. м с кадастровым номером 78:4233А:1100, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, квартал 12В, на участках корп. 132-134 Коломяги, для реализации инвестиционного проекта, сроком до 21.12.2004.

Договор зарегистрирован 25.07.2002 государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость».

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с пунктом 3.6 договора арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

24.02.2010 Комитет направил в адрес Общества уведомление от 19.01.2010 № 114 об изменении размера арендной платы.

Согласно пункту 3.7 договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В силу пункта 6.4 договора в случае нарушении арендатором обязанности своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом, начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Общество доказательств оплаты задолженности не представило.



Кроме того, Общество не представило доказательств исполнения договора аренды на инвестиционных условиях и регистрации права собственности третьих лиц на вновь созданный объект.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 54 937 руб. 86 коп. задолженности по договору аренды от 21.06.2002 № 00/ЗК-01767(17) за период с 01.04.2010 по 31.03.2011, 8 782 руб. 48 коп. пеней за просрочку платежа за период с 11.04.2010 по 11.02.2011.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭЛИТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход федерального бюджета 2 548 руб. 81 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Изотова С.В.