Решения районных судов

О признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение от 19 января 2011 года № 2-1/2011. Республика Саха.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой *.*. ,

с участием представителя истца Огурова *.*. ,

представителя ответчиков – адвоката Пузикова *.*. ,

при секретаре Суховой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Ковалеву *.*. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

<дата> года Администрация МО «Поселок Чернышевский» обратилась в Мирнинский районный суд с иском о признании Ковалева *.*. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ТП УФМС России по РС(Я) снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик фактически не проживают в указанном жилом помещении длительное время; не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, тем самым, не выполняются обязанности нанимателя, предусмотренные п.3 ст.7 ЖК РФ.

В суде представитель истца Огурцов *.*. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении, пояснив суду, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с <дата> и по настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу, имеет задолженность по коммунальным услугам, фактически в этой квартире длительное время никто не проживает, тем самым, представитель истца считает, что ответчик утратил законные основания пользования жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительство.

Представитель ответчиков адвокат Пузиков *.*. не признал иск в силу закона, просит суд вынести законное и обоснованное Решение.



Выслушав доводы сторон, изучив представленные к материалам дела доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, жилое помещение – <адрес> является объектом учета муниципальной собственности МО «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) л.д. №

Ответчик Ковалев *.*. значится зарегистрированным в поселке <адрес> РС(Я) с <дата> года по настоящее время по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ВФ ОАО «Т» от <дата> № о составе семьи, адресной справкой от <дата> № л.д. №).

<дата> года и <дата> года комиссией в составе: заместителя директора МУ «УЖКХ» И, специалиста КИО И, специалиста по жилью МУ «УЖКХ» Я в целях проверки использования муниципального жилого помещения по назначению произведен осмотр <адрес>, по результатам которого выявлены: входная дверь в подъезд данного жилого дома забита на гвозди; со слов жильца квартиры № того же дома С, проживающей в указанной квартире с <дата> года, в квартире № за всё время ее проживания в этом доме никто из жильцов не появлялся.

По состоянию на <дата> года у ответчика имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

При данных обстоятельствах судом установлено, что ответчик Ковалев *.*. фактически не проживает и не пользуется муниципальным жильем в течение длительного периода, не вносит плату за коммунальные услуги, то есть не исполняет обязанности нанимателя муниципального жилья.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Тем самым, ответчик Ковалев *.*. , выехав из спорного жилого помещения, выразил отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением и утратил основания пользования жилым помещением.



При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия), а потому иск подлежит удовлетворению в части признания Ковалева *.*. прекратившим права пользования указанным муниципальным жильем.

В части же требования об обязании ТП УФМС России по РС(Я) снять Ковалева *.*. с регистрационного учета по месту жительства подлежит отказу в его удовлетворении, поскольку Решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по мету жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации муниципального образования «Поселок Чернышевский» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить частично.

Признать Ковалева *.*. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Настоящее Решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Ковалева *.*.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней через Мирнинский районный суд.

Председательствующий п/п *.*. Михайлова

Копия верна

Судья: Секретарь: