Решения районных судов

Решение от 26 ноября 2010 года . Решение от 26 ноября 2010 года № . Свердловская область.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Невгад *.*. ,

при секретаре Осипенко *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой ФИО6 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

ФИО7 предъявила в суд иск к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска она указала, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без разрешения она произвела в квартире перепланировку. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат, общей площадью-64,5 кв.м., жилой-39,6 кв.м., и вспомогательной -24,9 кв.м.. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: общая площадь- 64,1 кв.м., жилая- 41,8 кв.м., вспомогательная площадь-22,3 кв.м.. Согласно техническому заключению ООО «Ремпроект-М» изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: в квартиру организован вход со стороны лифтового холла: во внутренней стене по оси «в» между холлом и внутриквартирным коридором выполнен (пробит) дверной проем ПР-1 размером 0,91х2,07 (h) м с установкой входной металлической двери. Существующий дверной проем во внутренней стене со стор клетки заделан кирпичом и отштукатурен (после демонтажа входной двери); жилая комната расширена за счет части внутриквартирного коридора в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними. Между комнатой и коридором выполнена разделяющая кирпичная перегородка с обшивкой панелями МДФ; перегородка выполнена с устройством дверного проема и установки дверного блока; внутриквартирный коридор расширен за счет площади кладовой в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними; увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты в результате переноса несущей гипсолитовой перегородки между ними в сторону комнаты на 0,47 м. Между кухней и коридором смонтирована разделяющая каркасная перегородка с обшивкой панелями МДФ с устройством дверного проема и установка дверного блока; существующая несущая перегородка между кухней и коридором (фактически зашивка верха дверного проема из ДСП) демонтирована. На кухне переставлена мойка и четырехконфорочная электроплита в сторону уменьшения питающей линии (электроплита подключена к силовой розетке согласно ПУЭ); в туалете существующие стояки водопровода и канализации защиты влагостойкими гипсокартонными листами по каркасу из гнутого тонколистового профиля с устройством съемного щита для доступа к запорной арматуре. В ванной комнате дополнительно установлено биде.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения искового заявления.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.



Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В данной квартире в отсутствие разРешение произведена перепланировка, а именно: в квартиру организован вход со стороны лифтового холла: во внутренней стене по оси «в» между холлом и внутриквартирным коридором выполнен (пробит) дверной проем ПР-1 размером 0,91х2,07 (h) м с установкой входной металлической двери. Существующий дверной проем во внутренней стене со стор клетки заделан кирпичом и отштукатурен (после демонтажа входной двери); жилая комната расширена за счет части внутриквартирного коридора в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними. Между комнатой и коридором выполнена разделяющая кирпичная перегородка с обшивкой панелями МДФ; перегородка выполнена с устройством дверного проема и установки дверного блока; внутриквартирный коридор расширен за счет площади кладовой в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними; увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты в результате переноса несущей гипсолитовой перегородки между ними в сторону комнаты на 0,47 м. Между кухней и коридором смонтирована разделяющая каркасная перегородка с обшивкой панелями МДФ с устройством дверного проема и установка дверного блока; существующая несущая перегородка между кухней и коридором (фактически зашивка верха дверного проема из ДСП) демонтирована. На кухне переставлена мойка и четырехконфорочная электроплита в сторону уменьшения питающей линии (электроплита подключена к силовой розетке согласно ПУЭ); в туалете существующие стояки водопровода и канализации защиты влагостойкими гипсокартонными листами по каркасу из гнутого тонколистового профиля с устройством съемного щита для доступа к запорной арматуре. В ванной комнате дополнительно установлено биде.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> перепланировка <адрес> в <адрес> не ослабляет несущих конструкций здания и не противоречит требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе пожарных и санитарных). Строительные конструкции здания после проведения работ в <адрес> сохраняют исправное и работоспособное состояние. Эксплутационные качества жилого дома в целом в результате произведенных в <адрес> работ сохранены (санитарные и противопожарные нормы не ухудшены). Дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация объекта обеспечена (л.д. 13-26).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что произведенными в данной квартире изменениями истец не нарушила права и законные интересы граждан и не создала угрозу для их жизни и здоровья, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Казанцевой ФИО8 к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес>, в которой:



в квартиру организован вход со стороны лифтового холла: во внутренней стене по оси «в» между холлом и внутриквартирным коридором выполнен (пробит) дверной проем ПР-1 размером 0,91х2,07 (h) м с установкой входной металлической двери. Существующий дверной проем во внутренней стене со стор клетки заделан кирпичом и отштукатурен (после демонтажа входной двери);

жилая комната расширена за счет части внутриквартирного коридора в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними. Между комнатой и коридором выполнена разделяющая кирпичная перегородка с обшивкой панелями МДФ; перегородка выполнена с устройством дверного проема и установки дверного блока;

внутриквартирный коридор расширен за счет площади кладовой в результате демонтажа несущей гипсолитовой перегородки между ними;

увеличена площадь кухни за счет части площади жилой комнаты в результате переноса несущей гипсолитовой перегородки между ними в сторону комнаты на 0,47 м. Между кухней и коридором смонтирована разделяющая каркасная перегородка с обшивкой панелями МДФ с устройством дверного проема и установка дверного блока; существующая несущая перегородка между кухней и коридором (фактически зашивка верха дверного проема из ДСП) демонтирована. На кухне переставлена мойка и четырехконфорочная электроплита в сторону уменьшения питающей линии (электроплита подключена к силовой розетке согласно ПУЭ);

в туалете существующие стояки водопровода и канализации защиты влагостойкими гипсокартонными листами по каркасу из гнутого тонколистового профиля с устройством съемного щита для доступа к запорной арматуре. В ванной комнату дополнительно установлено биде.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалоб через суд, вынесший Решение.

Судья: