Решения районных судов

Решение от 21 октября 2010 года . Решение от 21 октября 2010 года № . Свердловская область.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Савельева *.*. ,

при секретаре судебного заседания Патласовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Молоковой Ирины об оспаривании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на земельный участок,

Установил:

Молокова *.*. обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Свердловской области в регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование она указала, что является собственником жилого дома по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге, находящемся на земельном участке площадью <данные изъяты>. Решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от <данные изъяты> г. за ней признано право собственности на земельный участок по <адрес> в г. Екатеринбурге площадью <данные изъяты> в порядке бесплатной приватизации. <данные изъяты> г. между Молоковой *.*. и Администрацией г. Екатеринбурга заключён договор купли-продажи земельного участка <адрес> в г. Екатеринбурге с целью регистрации права собственности на весь земельном участке площадью <данные изъяты>. Управление Росреестра по Свердловской области <данные изъяты> отказало в регистрации права собственности на земельный участок.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга <данные изъяты> г. произведена замена заинтересованных лиц Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и Территориального отдела № 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области на их правопреемника Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании представитель Молоковой *.*. по доверенности Шупляков *.*. поддержал заявленные требования, пояснил, что земельный участок площадью <данные изъяты> сформирован из двух земельных участков, ни один из которых не отмежеван, определены границы единого участка, между Молоковой *.*. и Администрацией г. Екатеринбурга заключён договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Свердловской области Набаткина *.*. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что заявитель обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, местоположение г.Екатеринбург, ул. <адрес>, кадастровый номер №, представила:

Постановление Главы г. Екатеринбурга от <данные изъяты> г. № № «О предоставлении Молоковой *.*. земельного участка местоположение по <адрес> под индивидуальный жилой дом»,

Договор купли-продажи земельного участка № от <данные изъяты> г., в соответствии с которым на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от <данные изъяты> г. № «О предоставлении Молоковой *.*. земельного участка местоположение по <адрес> под индивидуальный жилой дом» Администрация г. Екатеринбурга продала, а Молокова *.*. купила земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение: г. Екатеринбург, <адрес>.



Кадастровый паспорт земельного участка № на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер 66:41:0508053:37, местоположение: <адрес>, в п. <данные изъяты> которого указаны предыдущие кадастровые номера объединённых земельных участков: № и №.

В Едином государственном реестре прав имеется запись о праве собственности Молоковой *.*. на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу г. Екатеринбург, ул. <данные изъяты>, ориентир – дом, расположенный в границах участка, внесённая на основании решения Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от <данные изъяты> г.

Земельный участок кадастровый номер № является ранее учтённым, сведения о нём были внесены в Единый государственный реестр прав <данные изъяты> г. на основании материалов инвентаризации земель МО г.Екатеринбург.

Отказ в регистрации обоснован тем, что Администрация г. Екатеринбурга не вправе была <данные изъяты> г. распоряжаться земельным участком площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, так как ранее состоялось Решение суда, признавшего право собственности на данный участок за Молоковой *.*.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Свердловской области Ганева *.*. поддержала доводы Набаткиной *.*.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 13, Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав проводится в следующем порядке, прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов, правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества

В соответствии со ст. 20 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; так же основанием для отказа в государственной регистрации прав является наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;



Как установлено Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от <данные изъяты> г., вступившим в законную силу <данные изъяты> г. (л.д. 32-33) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер № по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, признано за Молоковой *.*. <данные изъяты> г. данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31 – Свидетельство о государственной регистрации права).

При таких обстоятельствах Администрация г. Екатеринбурга при заключении договора купли продажи участка площадью <данные изъяты> не вправе была ДД.ММ.ГГГГ распоряжаться той частью земельного участка площадью <данные изъяты> (кадастровый номер №), который принадлежит Молоковой *.*.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления нет.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявления Молоковой Ирины об оспаривании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в регистрации права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней после его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья/подпись/:

Копия верна. Решение вступило в законную силу 21 октября 2010 года.

Судья:

Секретарь:

Л.д208-210