Решения районных судов

Об исправлении кадастровой ошибки. Решение от 18 февраля 2011 года № 2-820/11. Республика Татарстан.

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кулиева *.*.

при секретаре судебного заседания Аймалетдиновой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаптулхаевой *.*. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Гаптулхаева *.*. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Республике Татарстан (далее - ФГУ «ЗКП» ) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указано, что истице Постановлением ИКМО г.Казани предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., занимаемый гаражом № (аллея №) в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>

Истица обратилась в ООО «<данные изъяты>» для подготовки межевого плана, дата межевой план был подготовлен, истица передала план ответчику для проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Ответчик своим Решением от дата приостановил государственный кадастровый учет в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим кадастровый учет в дата году.

Внести изменения в сведения об учтенных смежных земельных участках не представляется возможным, так как отсутствуют заявления от правообладателей смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № об исправлении кадастровой ошибки, земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в государственной собственности.

Истица обратилась в ООО «<данные изъяты>» для подготовки нового межевого плана земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу участка с кадастровым номером №, ошибка допущена при определении координат земельного участка с кадастровым номером №



Ссылаясь на изложенное, истица просила обязать ответчика осуществить исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В настоящем судебном заседании истица уточнила и дополнила исковые требования - просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, обязать ФГУ «ЗКП» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка и правообладателя земельного участка № на основании ранее предоставленных с заявлением № от дата документов, обязать ООО «<данные изъяты>» подготовить межевой план без акта согласования границ земельных участков со смежными землепользователями в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № и содержащие исправленные сведения о местоположении границ земельных участков №:50:110102: 15 и 16:50:110102: 64 и направить данный межевой план в ФГУ «ЗКП» для проведения кадастрового учета изменений земельного участка № в связи с уточнением площади и местоположения границ и одновременного исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках № и № и выдачи правообладателю кадастрового паспорта на земельный участок №

Представитель ФГУ «ЗКП» иск не признал, указывая в обоснование возражений, что не являются надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица - ГСК «Лада», с заявлением согласен, полагает, что кадастровая ошибка подлежит исправлению.

ООО «Абрис» извещено о дне и времени рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, представителей ответчика третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от дата, является собственником гаража № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного у ... ....

Постановлением ИКМО г.Казани от дата № истице предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., занимаемый гаражом № (аллея №) в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>».



Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>», граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу участка с кадастровым номером №, прошедшего кадастровый учет, в связи с этим в межевой план для исправления выявленной кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № дополнительно включаются в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», так же указано, что в результате исправления ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков их площади и конфигурации не изменились, в отношении них акт согласования может не оформляться.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 приведенного закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:.. межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разРешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит установленным, что в данном случае допущена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, которая выявлена кадастровым инженером, указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с порядком, установленным приведенными нормами ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гаптулхаевой *.*. удовлетворить

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении земельного участка и правообладателя земельного участка № на основании ранее предоставленных с заявлением № от дата документов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Абрис» подготовить межевой план без акта согласования границ земельных участков со смежными землепользователями в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № и содержащие исправленные сведения о местоположении границ земельных участков № и направить данный межевой план в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета изменений земельного участка № в связи с уточнением площади и местоположения границ и одновременного исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках №№ и выдачи правообладателю кадастрового паспорта на земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение 10 дней после вынесения мотивированного решения суда.

Судья *.*. Кулиев.