Решения районных судов

О признании сделки недействительной. Решение от 04 апреля 2011 года № 2-333-11. Удмуртская Республика.

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Самоволькина *.*. ,

при секретаре Кольцовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина Федо к Русинову Константи о признании сделки недействительной

Установил:

Истец по настоящему делу Губин *.*. обратился к суду с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав, что -Дата- был составлен предварительный договор между Губиным *.*. , именуемым «Продавец», и Русиновым *.*. , именуемым «Покупатель». Пункт 1.1 предварительного договора предусматривал обязанность сторон заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ..., кадастровый номер участка №, основные условия которого стороны Определили в предварительном договоре. Губин *.*. страдал и страдает в настоящее время рядом заболеваний, в числе которых значатся: гипертоническая болезнь 3 ст., риск 4, ИБС, аритмический вариант, желудочная экстрасистолия, ассиметричная гипертрофическая кардиомиопатия с редкими параксизмами фибрилляций предсердий, ХСН 2, АФК 2, ДЭП 2 ст., смешанного генеза. Губину *.*. назначена вторая группа инвалидности, заболевание получено в период военной службы. В момент подписания предварительного договора состояние здоровья Губина *.*. было плохим, высокий показатель давления, спровоцировавший головокружение и провал в памяти, препятствовали понимать Губину *.*. происходящее и осознавать, что совершаемая сделка направлена на отчуждение имущества, в частности земельного участка на возмездной основе. Более того, Губин *.*. был лишен возможности оценить значимость совершаемого действия, то есть правовые последствия при подписании предварительного договора, а именно, обязанность в будущем закл договор и передать принадлежащее на праве собственности имущество, приобретенное в период брака. Свою подпись Губин *.*. на экземпляре предварительного договора, находившегося у Русинова *.*. , увидел лишь в Индустриальном районном суде ... в июне 2008 года при рассмотрении гражданского дела по иску Русинова *.*. о понуждении к заключению основного договора. Экземпляр предварительного договора, который находился у истца, не содержит подпись Губина *.*. . Учитывая состояние здоровья Губина *.*. в момент совершения сделки, последний не был способен понимать значение своих действий, не отдавал отчета им, подписал предварительный договор под влиянием ответчика Русинова *.*. В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Истец просил: признать предварительный договор от -Дата-, заключенный между сторонами: Губиным Федор именуемым «Продавец», и Русиновым Константин именуемым «Покупатель», недействительным.

В судебное заседание истец Губин *.*. , будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Кынтэрец *.*. , действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивает, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Русинов *.*. в зал судебного заседания не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным разрешить спор по существу в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Из представленных им письменных возражений на иск усматривается, что доводы, приведенные истцом, направлены на заблуждение суда, истец злоупотребляет правом, ему достоверно известно о ранее состоявшихся судебных решениях, непосредственно после совершения сделки истец выдавал нотариальные доверенности Губину *.*. и своему представителю Кынтэрец *.*. , управлял автомобилем, работал в организациях вневедомственной охраны, неоднократно обращался в суд с различными исками, участвовал в судебных заседаниях, истцом пропущен срок исковой давности, установленный в один год, доводы истца направлены на переоценку ранее состоявшихся судебных решений.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:



Согласно предварительного договора купли-продажи земельного участка, заключенного -Дата- между Губиным Федор и Русиновым Константин стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ..., СХВ, ..., кадастровый номер участка №, (дал договор“), основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном дого договор будет заключен Сторонами в течение 1 (Одного) дня после регистрации уполномоченным органом прав собственности на земельный участок, находящийся по адресу:

г Ижевск, СХВ, ..., кадастровый номер участка №, на имя Продавца. Основные условия основного договора. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее - “Участок“), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. Кадастровый план Участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности. Местонахождение Участка: ..., СХВ, .... Кадастровый номер Участка: 18:26:020195:0015. ... Участка: 1 525 кв.м. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Стоимость Участка составляет 100 000 рублей. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не огран договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 25-26 ЗК РФ и ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним“ и вступает в силу с момента такой регистрации. Сумма, указанная в п. 2.8, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 1 (Одного) дня после подписания Сторонами Основного договора. Сумма, указанная в п. 2.8, выплачивается Продавцу Покупателем наличными денежными средствами. Продавец обязан: - передать Покупателю Участок в течение 1 (Одного) дня после государственной регистрации

Основного договора; - передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц; - предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного Участка и ограничениях его использования. Покупатель обязан: - обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права

собственности на Участок; - оплатить Участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Продавец считается выполнившим свои обязательства» по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного Участка во владение Покупателя

и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента фактической передачи денежных средств Продавцу. Продавец гарантирует, что на момент заключения Основного договора продаваемый Участок не будет обременен правами третьих лиц, третьи лица не будут иметь преимущественного права его покупки, его права на Участок не будут оспариваться, он не будет находиться под арестом, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения его использования, возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд, Ответственность сторон. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора (п. 1.1), предусмотренного настоящим договором, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне штраф в размере <данные изъяты>. РазРешение споров. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по во вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров

на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового, оборота. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суд, в порядке, установленном действующим законодательством. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Данный договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

Согласно заключения комиссии экспертов от -Дат амбулаторной, комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, Губин Федор Васильевич на момент заключения договора -Дата- каких-либо психических расстройств, которые препятствовали бы ему понимать значение своих действий и руководить ими не обнаруживал. Психологический анализ результатов экспериментально-психологического исследования, анамнестических материалов и материалов гражданского дела, данные направленной беседы с подэкспертным Губиным Федор позволяют сделать вывод о легкой слабости процессов интеллектуальной деятельности, с незначительным снижением памяти, внимания, изменениями динамической составляющей психических процессов, на фоне легких изменений личности ипохондрической окрашенности, отражавшей имевшуюся массивную соматическую патологию. Выявленные индивидуально-личностные возрастные изменения не имели по данному делу существенного влияния на поведение, т.е. не ограничивали осознанность и произвольность действий подэкспертного в исследуемых обстоятельствах дела, на что указывали незначительный характер выявленных изменений, с достаточным функционированием всех психических предпосылок для полноценной оценки и прогнозирования собственных действий, с достаточными адаптационными возможностями, полноценной ориентировкой в бытовой сфере, достаточная полнота и точность оценки сложившейся ситуации, позиций сторон и последствий исследуемой ситуации, с отсутствием в настоящее время признаков повышенной внушаемости, что определяло Способность Губина Федо понимать характер и значение совершаемых им действий и руководить ими.

Согласно решения Индустриального районного суда ... от -Дата- в удовлетворении исковых требований Губиной Свет к Русинову Константи о признании предварительного договора купли-продажи земельного участка по адресу: ..., СХВ, ..., заключенного -Дата- между Губиным *.*. и Русиновым *.*. , недействительной сделкой отказано.

Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской республики от -Дата- Решение Индустриального районного суда ... от -Дата- оставлено без изменения, кассационная жалоба Губиной *.*. – без удовлетворения.



Согласно решения Индустриального районного суда ... от -Дата- в удовлетворении исковых требований Губину Федо к Русинову Константи о признании предварительного договора купли-продажи участка по адресу: ..., СХВ, ... от -Дата- незаключенным отказано.

Согласно решения Индустриального районного суда ... от -Дата- исковые требования Русинова Константи к Губину Федо удовлетворить частично, Губин Федор Васильевич обязан заключить с Русиновым Константин договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ..., СХВ, ..., кадастровый номер участка № на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи земельного участка от -Дата-.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать обстоятельства, указанные им в исковом заявлении, наличие договорных отношений с ответчиком, характер этих отношений, заключение договора, согласование существенных условий договора, надлежащее исполнение договора истцом, ненадлежащее исполнение договора ответчиком, основания для признания сделки недействительной, последствия признания сделки недействительной, в то время как ответчик должен был оспорить обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, и доказать наличие или отсутствие договорных отношений с ответчиком, характер этих отношений, заключение договора, согласование существенных условий договора, ненадлежащее исполнение договора истцом, надлежащее исполнение договора ответчиком, отсутствие оснований для признания сделки недействительной, оспорить последствия признания сделки недействительной.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Разрешая требования истца о признании договора недействительным, суд принимает во внимание, что требования истцов основаны на отсутствии у истца способности при составлении, заключении и подписании договора понимать значение своих действий и руководить ими.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств этого в ходе судебного разбирательства истцом и его представителем не представлено. Напротив, как усматривается из заключения проведенной по определению суда судебной психолого-психиатрической экспертизы на момент совершения оспариваемого истцом договора он понимал значение своих действий, мог ими руководить, осознавал последствия совершения сделки.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению не имеется, экспертное заключение соответствует всем предъявляемым требованиям. Указанное заключение в соответствии со ст. 86 ГПК РФ оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса и в совокупности с другими доказательствами по настоящему гражданскому делу, в том числе и с показаниями свидетелей, как со стороны истцов, так и со стороны ответчика, а также с письменными доказательствами.

Учитывая образ жизни Губина Ф.В, характер его занятий и совершаемых им иных действий, у суда отсутствуют основания для вывода о неспособности истца Губина *.*. понимать значение совершаемых им действий и руководить ими при совершении оспариваемой сделки.

При таких обстоятельствах требования истца о признании оспариваемого им договора недействительным незаконны и не обоснованы и удовлетворены быть не могут.

Кроме того, судом принимается во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка ( пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как усматривается из материалов дела, объяснений сторон, предварительный договор, являющийся оспоримой сделкой, заключен -Дата-, истцу о совершении сделки стало известно непосредственно в день ее совершения, указанная сделка является оспоримой и срок исковой давности в соответствии ст. 2 ст. 181 ГК РФ составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать о ее совершении. На день предъявления иска в суд -Дата- срок исковой давности пропущен, каких-либо заявлений о его восстановлении истцом и его представителем в ходе судебного разбирательства не сделано, доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам не приведено. При таких обстоятельствах суд при разрешении настоящего спора должен применить исковую давность, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Губина Федо к Русинову Константи о признании сделки недействительной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей Самоволькиным *.*.

Решение в окончательном виде изготовлено судьей Самоволькиным *.*. 8 апреля 2011года.

Судья *.*. Самоволькин