Решения районных судов

О признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение от 09 июня 2011 года № . Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Алешкова *.*. , при Калайда *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сургутнефтегаз» к Головина *.*. , Головина *.*. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз» на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз» на основании договора найма жилой площади. Трудовые отношения с ответчиком прекращены ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако в спорном жилом помещении остались зарегистрированными члены его семьи супруга Головина *.*. и дочь Головина *.*. , которые в феврале 2009 года выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все личные вещи. Точное место нахождение их в настоящее время не известно. При таких обстоятельствах, истец лишен в полной мере распоряжаться спорным жилым помещением, вселять в него других лиц.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, а иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Гильметдинова *.*. , назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала в силу отсутствия полномочий.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО, работавшему в ОАО «Сургутнефтегаз» на период трудовых отношений с ОАО «Сургутнефтегаз», было предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением состава его семьи (включением в договор ответчиков) был заключен договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ Трудовые отношения с ФИО прекращены ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако в спорном жилом помещении остались зарегистрированными члены его семьи супруга Головина *.*. и дочь Головина *.*. , которые в феврале 2009 года выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все личные вещи. Точное место нахождение их в настоящее время не известно. При таких обстоятельствах, истец лишен в полной мере распоряжаться спорным жилым помещением, вселять в него других лиц.

Данные факты подтверждаются договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой прописки, выпиской из приказа о приеме на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа об увольнении №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилую площадь (койко-место) в общежитии. Жилая площадь предоставляется нанимателю и гражданам, совместно с ним проживающим (Головина *.*. - жена, Головина *.*. - дочь)

Согласно п. 3 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель и граждане, совместно проживающие с ним обязуются в случае увольнения от наймодателя в трехдневный срок с момента увольнения освободить комнату и сняться с регистрационного учета.



Согласно п. 6 договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор действует до прекращения трудовых отношений нанимателя с ОАО «Сургутнефтегаз».

В данном случае, ответчики проживали в спорном общежитии на основании договора найма, а в связи с увольнением из ОАО «Сургутнефтегаз» нанимателя ФИО, они, как члены семьи нанимателя, утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики фактически по спорному адресу не проживают, оплату за наем не производят.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, факт регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает гражданские права истца, в частности, связанные содержанием жилья, с ограничением возможности вселить в спорное жилое помещение иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Головина *.*. и Головина *.*. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Алешков *.*.