Решения районных судов

Решение от 29 октября 2009 года . По делу А60-32817/2009. Свердловская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации

Решение

г. Екатеринбург

29 октября 2009 года Дело № А60-32817/2009-С 2

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 29 октября 2009 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи *.*. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания судьей *.*. Григорьевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Уралавиатехснаб» (ИНН 6672146410) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ОГРН 1046603483475), Закрытому акционерному обществу «Уралаэросервис» (ИНН 6662065730, ОГРН 1026605388017) о признании договора аренды земельного участка недействительным,

при участии в судебном заседании:

от истца Сагакьян *.*. , директор

от ответчика Субботкина *.*. , доверенность №АЛ-8224 от 20.10.2008г.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании договора аренды земельного участка от 23.10.2007г. № АФЗ-107/0608 недействительным.

Ответчик (Территориальное управление) с иском не согласен, представил отзыв, в котором указал, что вступившим в законную силу Решением суда от 27.08.2007г. по делу № А60-13262/2009-С2 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:06 12 073:0004, общей площадью 42000 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Речной, 1, предоставленный ЗАО «Уралаэросервис» на праве аренды, не прошел процедуру межевания и не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем договор аренды указанного земельного участка от 23.10.2007г. № АФЗ-107/0608 является не заключенным.

Ответчик - ЗАО «Уралаэросервис» представил отзыв, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Установил:


Как установлено вступившим в законную силу Решением суда от 27.08.2007г. по делу № А60-13262/2009-С2, между истцом и ответчиком 23.10.2007г. подписан договор аренды №АЗФ-107/0608 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:06 12 073:0004, местоположение которого установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Екатеринбург, пер. Речной, 1, разрешенное использование: база снабжения, общей площадью 42000 кв.м.

Ранее земельный участок общей площадью 42000 руб. в г. Екатеринбурге, пер. Речной, 1 принадлежал ОАО «Уралавиатехснаб» на праве постоянного бессрочного пользования (Постановление Главы Администрации города Екатеринбурга №541-д от 17.08.1995г., свидетельство №1288-с от 16.01.1996г.).

Приказом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области №1057 от 27.08.2007г. прекращено право постоянного бессрочного пользования ОАО «Уралавиатехснаб» на земельный участок 42000 кв.м, при этом в п. 1 приказа допущена опечатка в указании места нахождения земельного участка со ссылкой на с. Верхнемакарово, что установлено путем сопоставления с Постановлением №541-д от 17.08.1995г., упомянутого в п. 1.

Приказом № 1057 от 27.08.2007г. земельный участок 42000 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, пер. Речной, 1 предоставлен ответчику на праве аренды, но до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером 66:41:06 12 073:0004 не прошел процедуру межевания и поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью, что подтверждается выпиской из кадастрового плана земельного участка от 20.04.2006г.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельный участки (ст. 606, п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).


В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из приведенных норм права следует, что существенным условием договора аренды является предмет договора, если условие о предмете не согласовано, договор считается не заключенным.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 66:41:06 12 073:0004 площадью 42000 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Речной, 1 не индивидуализирован и не может являться объектом права, то есть предмет договора аренды не согласован, договор аренды земельного участка от 23.10.2007г. № АФЗ-107б08 является не заключенным в силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку оспариваемый договор аренды земельного участка от 23.10.2007г. № АФЗ-107б08 является незаключенным, то его нельзя в силу его отсутствия как такового признать недействительным по правилам, установленным в Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший Решение.


В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья *.*. Григорьева