Решения районных судов

Решение от 29.10.2009 №А07-20602/2009. По делу А07-20602/2009. Республика Башкортостан.

Решение

г.Уфа Дело № А07-20602/2009

29 октября 2009 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Гареевой *.*. , при ведении протокола судебного заседания судьей Гареевой *.*. , рассмотрев исковое заявление

КУМС Администрации ГО г. Уфа

к ООО Мегастройсервис

о взыскании 147 360 руб. - суммы задолженности, 33 900 руб. 57 коп. - пени

при участии в судебном заседании:

от истца – Галлеев *.*. , доверенность № 137 дв от 04.09.2009 г.

от ответчика – Асадуллин *.*. – директор, протокол от 27.02.2009 г.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО Мегастройсервис о взыскании 147 360 руб. - суммы задолженности, 33 900 руб. 57 коп. - пени.


Представитель истца исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признает.

Рассмотрев представленные документы, выслушав представителей сторон, суд

Установил:

Как следует из материалов дела, 05.06.2008 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа и ООО Мегастройсервис был оформлен договор о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа № 22545 (далее – договор аренды), в соответствии с п. 1.1 которого истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда - помещение расположенное на цокольном этаже, общей площадью 124,4 кв.метров, по адресу: г.Уфа, ул.Российская, д.153, Литера А.


По акту от 01.03.2008 помещение было передано ответчику (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В пункте 1.1 договора определено, что характеристики объекта нежилого фонда приведены в техническом паспорте (выкопировке) № 32006 от 16.06.2006 г. Данная выкопировка представлена в материалы дела. Следовательно, условия договора позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду.

Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Пунктом 1.2 договора срок действия договора был определен сторонами с 01.03.2008 г. по 01.03.2011 г., то есть более одного календарного года. Договор зарегистрирован в уставленном порядке, о чем имеется соответствующая печать Государственной регистрационной службы.


Право собственности истца на переданное в аренду помещение подтверждается представленной в дело выпиской из реестра муниципального имущества.

Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в пункте 3 договора аренды.

Соглашением от 10.07.2009 г. стороны расторгли договор № 22545 от 05.06.2008 г. аренды нежилого помещения.

Таким образом, условия договора аренды содержат все необходимые существенные условия, суд находит договор аренды заключенным.


Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ответчик имеет задолженность перед истцом по внесению суммы арендной платы за период с 01.03.2009 г. по 08.07.2009 г. в размере 147 360 руб. 05 коп. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате является законным и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы пени в размере 33 900 руб. 57 коп. является обоснованным.


Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано выше, со стороны ответчика имела место просрочка в оплате арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы п. 4.1 договора установлена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени за период с 11.12.2008 по 09.07.2009 судом проверен, является верным,.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Мегастройсервис“ в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа 147 360 руб. 05 коп. – суммы долга, 33 900 руб. 57 коп. - суммы пени.


Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Мегастройсервис“ в доход бюджета 5 125 руб. 21 коп. - суммы госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья *.*. Гареева