Решения районных судов

Решение от 2009-10-29 №А50-16043/2009. Решение от 29 октября 2009 года № <Обезличен>. Пермский край.

Решение

г. Пермь

29 октября 2009 года дело № А50-16043/2009

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2009.

Решение в полном объеме изготовлено 29.10.2009.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трефиловой *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

к Ф.И.О. br>
о взыскании 38 490 руб. 23 коп.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца: Зелененко *.*. , дов. от 08.12.2008 № 239, удост. № 1394 от 25.07.2007;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом.

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (далее по тексту – Истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Ф.И.О. (далее по тексту – Ответчик, Предприниматель) задолженности по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.02.2008 № 1097-080 в сумме 35 217 руб. 15 коп., пени по нему в сумме 2 929 руб. 30 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 343 руб. 78 коп. – всего 38 490 руб. 23 коп.

Представитель истца на требованиях настаивает.

Ответчик возражений по существу спора не представил.


Представители ответчика в судебное заседание не явились, ответчиком отзыв в материалы дела не представлен, что в силу ч. ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не может являться препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный

суд

Установил:

Между Истцом (арендодатель) и Муниципальным учреждением «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми (Балансодержатель) с одной стороны и Ответчиком (Арендатор) с другой стороны 01.02.2008 заключен договор № 1097-080 аренды объекта муниципального нежилого фонда (л. д. 6-13), в соответствии с которым Ответчику предоставляются в аренду встроенные нежилые помещения, находящиеся на первом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу «г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Томская, 32», общей площадью 43,90 кв. м.

Пунктом 1.3 договора срок аренды определен сторонами сроком с 15.01.2008 по 13.01.2009. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Акт приема-передачи подписан 15.01.2008 (л. д. 19).

По истечении указанного срока действие договора было пролонгировано на основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. п. 4.1-4.3 договора арендная плата в течение 2008 года установлена (включая плату за объект и плату за пользование земельным участком) в размере 101 195 руб. 52 коп. в год, 25 298 руб. 88 коп. в квартал, 8 432 руб. 96 коп. в месяц, в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы.

Арендная плата подлежит внесению ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала (п. 4.4 договора).

Уведомлением от 04.04.2008 № 19-19-3020/14 (л. д. 23-25), направленным арендатору, с 01.04.2008 арендная плата по договору от 01.02.2008 № 1097-080 установлена в сумме 8 609 руб. 68 коп. в месяц.


Уведомлением от 11.01.2009 № 19-19-17/14 (л. д. 26-27), направленным арендатору, с 01.01.2009 арендная плата по договору от 01.02.2008 № 1097-080 установлена в размере 8 381 руб. 86 коп. в месяц.

По соглашению между сторонами договор от 01.02.2008 № 1097-080 расторгнут с 19.01.2009, помещение возвращено по акту (л. д. 20-21).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку Ответчик арендную плату с сентября 2008 года по январь 2009 года уплачивал не в полном объеме, у него образовалась задолженность за указанный период в общей сумме 35 217 руб. 15 коп.

Доказательства, подтверждающие уплату ответчиком указанной задолженности в добровольном порядке, в материалы дела не представлены. Поэтому требования истца о взыскании арендной платы правомерны.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от величины недоимки по арендной плате за расчетный период за каждый день просрочки внесения арендной платы.

Из представленного истцом расчета пени (л. д. 5) следует, что взыскиваемая пеня в сумме 2 929 руб. 30 коп. начислена за период с 26.02.2008 по 18.01.2009.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, требование Истца о взыскании пени на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 7.2 договора подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет подлежащих взысканию за период с 19.01.2009 по 15.02.2009 процентов в сумме 343 руб. 78 коп. (л. д. 5) проверен судом и признан правильным.

Доказательства уплаты суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в материалы дела не представлены, следовательно, они подлежат взысканию в пользу истца.

Исходя из вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится взысканием на должника. Поскольку истец при подаче заявления в арбитражный суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимат Ф.И.О. (ОГРН 307590233900010, адрес регистрации: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Большевистская, 2) в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми 38 490 руб. 23 коп., в том числе: задолженность по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.02.2008 № 1097-080 в сумме 35 217 руб. 15 коп., пеню по нему в сумме 2 929 руб. 30 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 343 руб. 78 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимат Ф.И.О. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 539 руб. 61 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья *.*. Трефилова