Решения районных судов

О признание свидетельства о гос.регистрации права недействительным, признание права собственности. Решение от 11 мая 2011 года № . Краснодарский край.

Председательствующий судья Ленинского районного суда г. Краснодара Горлов *.*. , при секретаре Кузьменко *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкарбан *.*. к Дементьевой *.*. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности,

Установил:

Шкарбан *.*. обратилась в суд с иском к Дементьевой *.*. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по <адрес> №. В этом же домовладении 1/3 доля принадлежит Дементьевой *.*. Домовладение состоит из 2 жилых домов лит. «А», «А-1», «а-3», «а-4», «а-5», и лит. «В», «в», «в-1», «в-2». Нотариус Федорова *.*. в свидетельстве №23 АБ 159176 ошибочно указала, что наследственное имущество состоит из 2-х домов: лит.«А» с пристройками и лит. «В» с пристройками. Фактически наследственное имущество в виде 1/3 состоит только из жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а-3», «а-4». Жилой дом под лит. «В» с пристройками в наследственную массу не должен был включиться, т.к. этот объект строился лично ею с 1953 года по 1959 год. Ответчица и её наследодатель к дому лит. «В» с пристройками не имеет отношения. О нарушении своего права она узнала в БТИ в 2009 году. Просит прекратить право государственной регистрации за Дементьевой *.*. на объекты недвижимости лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации за № 23 АД 321756 выданное 17.08.2007г. на имя Дементьевой *.*. на основании свидетельства о праве на наследство. Признать за ней право собственности на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей пл. 52,1 кв.м, жилой пл. 26,20 кв.м.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано верное, однако Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдало свидетельство не указав долю в праве общей долевой собственности.

Третье лицо - нотариус Федорова *.*. Нотариального округа г. Краснодара в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Шкарбан *.*. принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Дементьевой *.*. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г. на праве общей собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома литер А, а1, а2, а3, а4, расположенного по адресу: <адрес>, а также н собственности принадлежит литер В, в, в1, в2 по указанному адресу, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД № 321756 от 17.08.2007г.

Из исторической справки БТИ видно, что на основании решения Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 27.01.1950 г. протокол № 2 П.70 домовладение разделено по два самостоятельных. Участку Терновой *.*. , Шкарбан (Терновой) *.*. , Тернова *.*. площадью 433 кв.м. присвоен административный адрес: ул.<адрес> Доли изменились: Терновой *.*. на 1/3 долю; Терновой ГА. на 1/3 долю; р. Тернового *.*. на 1/3 долю.

Актом приема в эксплуатацию от 12.02.1959 года принят в эксплуатацию жилой дом на имя Шкарбан (Постовой (Терновой)) *.*. , Вакуленко (Терновой) *.*. , Тернового *.*.

Определением нарсуда 4 участка Ленинского района от 20.03.1959 года признано право собственности на 1/3 долю домовладения за Терновым *.*. , который продал Свечниковой *.*. 1/3 долю домовладения по договору купли-продажи от 06.04.1959 года №5-4582.

Вакуленко *.*. выдано регистрационное удостоверение БТИ от 2.05.1991 года № 288 на 1/3 долю домовладения, после ее смерти в наследство по свидетельству о наследовании по завещанию от 13.12.1991 года № 8-2556 на 1/3 долю домовладения вступила Шкарбан (Постовая) *.*.

На основании свидетельства о наследовании по завещанию от 11.04.2007 года № 3349 и свидетельства о государственной регистрации от 17.08.2007 года № 321755, 321756 в наследство на 1/3 долю домовладения после смерти Свечниковой *.*. вступила Дементьева *.*.

Согласно генплану от 1955 г. Шкарбан (Постовой) *.*. , Вакуленко *.*. и Тернову *.*. разрешено оформить техническую документацию на самовольно выстроенный жилой дом литер «Б».


При этом, по данным технического паспорта на месте литера «Б» находится литер «В» с пристройками. В исторической справке отсутствуют сведения о сносе литера «Б». В связи с чем, суд приходит к выводу, что фактически произошла перелитеровка и литер «В» соответствует литеру «Б», в том числе по году постройки – 1953г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом литер «В», расположенный по адресу: <адрес>, строился не лично Шкарбан *.*. , а совместно с Вакуленко *.*. и Терновым *.*. , в связи с чем, жилой дом литер «В» является их общей собственностью.

Следовательно, в настоящий момент помещения указанного литера должны соответствовать долям сторон на литер «А» с пристройками.

Кроме того, доказательств строительства указанного жилого дома литер «В» с пристройками за счет личных средств истицы в силу положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г., а также свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД №321756 от 17.08.2007г. являются недействительными в части вида права: личная собственность, доля Дементьевой *.*. подлежит уменьшению с целого до 1/3 доли.

В связи с изложенным, доля Шкарбан *.*. на указанный литер «В» с пристройками соответствует 2/3 долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шкарбан *.*. к Дементьевой *.*. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.07.2007г., свидетельство о государственной регистрации права серии 23 АД т №321756 от 17.08.2007г. в части вида права: личная собственность.


Уменьшить долю Дементьевой *.*. на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой - 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целого до 1/3 доли.

Признать за Шкарбан *.*. право общей собственности на 2/3 доли на жилой дом лит. «В» с пристройками «в», «в-1», «в-2» по <адрес> в <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой - 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий –