Решения районных судов

Решение от 05 мая 2011 года. Решение от 05 мая 2011 года №. Тульская область.

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Феоктистова *.*.,

при секретаре Якуниной *.*.,

с участием:

истца Полозова *.*.,

ответчицы Полозовой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2011 по иску Проклюшиной *.*., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13, Полозова *.*. к администрации муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района, Полозову *.*., Полозовой *.*. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

Установил:

истцы Проклюшина *.*., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, и Полозов *.*. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.

На основании договора социального найма они, а также ответчики Полозов *.*. и Полозова *.*. пользуются квартирой № 3
в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области.

В результате произведённой без соответствующего на то разрешения перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 39,7 кв.м до 74,8 кв.м, жилая – с 31,6 кв.м до 43,2 кв.м.

В настоящее время истицы лишены возможности реализовать своё право на приватизацию данного помещения, поскольку изменились технические характеристики квартиры.

Истцами получено заключение о технической возможности эксплуатации занимаемого ими жилого помещения после произведённой ими перепланировки и переустройства.

В иске истцы просят:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Бородинский, улица Луговая, дом № 4/4, квартира № 3, в перепланированном состоянии – общей площадью 74,8 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, подсобной площадью – 31,6 кв.м;

признать в порядке приватизации право общей долевой собственности: за ФИО1 – на 1/2 долю указанного жилого помещения, за Полозовым *.*. – на 1/2 долю данной квартиры.

Истица Проклюшина *.*., ответчик Полозов *.*. в суд не явились.

Ответчик – администрация муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района, третье лицо – территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в суд своих представителей не направили.

О времени и месте судебного заседания перечисленные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.

Истица Проклюшина *.*., ответчики – администрация муниципального образования
рабочий посёлок Бородинский Киреевского района, Полозов *.*. в своих письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом истица исковые требования поддерживает, а ответчики иск признают.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Истец Полозов *.*. в суде исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчица Полозова *.*. в суде иск признала.

Выслушав объяснения данных участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ признание иска в суде ответчицей Полозовой *.*., письменное признание иска ответчиком Полозовым *.*. и администрацией муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Проклюшиной *.*. и Полозова *.*. основаны на законе.

На основании пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно части 1 статьи 52 ГПК РФ права,
свободы и законные интересы недееспособных или не обладающей полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители.

Как следует из повторного свидетельства о рождении № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Киреевский район, матерью родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является Волчанская *.*..

ДД.ММ.ГГГГ Волчанская *.*. заключила брак с Проклюшиным *.*., после чего ей была присвоена фамилия Проклюшина, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Киреевского района Тульской области.

Следовательно, в силу положений статьи 52 ГПК РФ Проклюшина *.*. вправе защищать в суде интересы своей несовершеннолетней дочери ФИО1

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района и Полозовой *.*. заключён договор социального найма № 42 квартиры № 3 общей площадью 39,7 кв.м в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области.

Совместно с нанимателем Полозовой *.*. в жилое помещение были вселены члены семьи: Полозов Ал Ф.И.О. (супруг), Полозов Алекс Ф.И.О. (сын Ф.И.О. (дочь), ФИО1,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Указанные обстоятельства подтверждаются типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Полозова *.*., Полозов *.*., Полозов *.*., Проклюшина *.*., ФИО1 состоят на регистрационном учёте и проживают в указанном выше жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги на эту квартиру, а также справкой без номера, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВоСток-Сервис».

Как следует из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное выше жилое помещение состоит из: жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 22,4 кв.м (лит. А); коридора площадью 11,9 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, кухни площадью 15,4 кв.м (лит. А1). Общая площадь квартиры изменилась с 39,7 кв.м до 74,8 кв.м, жилая – с 31,6 кв.м до 43,2 кв.м, подсобная – с 8,1 кв.м до 31,6 кв.м.

Из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что в указанном жилом помещении на момент оформления данного заключения произведена перепланировка строения (лит. А), возведены строения (лит. А1 и лит. а1).

В жилом помещении (лит. А) выполнена перепланировка, а именно: демонтированы: кирпичные печи между жилыми комнатами площадью 8,1 кв.м и 11,8 кв.м, 8,1 кв.м и 11,7 кв.м; перегородка между жилыми комнатами
8,1 кв.м и 11,7 кв.м; установлен дверной проём между жилыми комнатами площадью 8,1 кв.м и 11,8 кв.м взамен заложенного между вышеуказанными жилыми комнатами в другой части перегородки. На месте старых строений (лит. а1, а3, а4) возведены строения (лит. А1, а1). Строение (лит. А1) – жилая пристройка общей площадью 31,6 кв.м.; строение (лит. а1) – пристройка общей площадью 6,5 кв.м, используется как веранда. Согласно данным, представленным заказчиком, общая площадь жилого помещения, включая помещения вспомогательного использования, до перепланировки и возведения строений была равна 39,7 кв.м. в том числе жилая – 31,6 кв.м. Все постройки объединены общим планировочным Решением и имеют единое функциональное значение. Основное жилое строение (лит. А), пристройка (лит. А1) оборудованы системами холодного водоснабжения, газоснабжения и электрическими сетями, местным отоплением от котла АГВ. Технико-экономические показатели изменились в результате перепланировки и возведения строений (лит. А1, а1): общая площадь – 74,8 кв.м, жилая площадь – 43,2 кв.м, подсобная площадь – 31,6 кв.м. Объёмно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке и возведении строений отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают
права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает вышеуказанное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно основано на научно разработанной методике, квалификация составившего заключение инженера не вызывает у суда сомнений.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, квартиру № 3 в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ возможно оставить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, исковые требования Проклюшиной *.*. и Полозова *.*. в данной части подлежат удовлетворению как основанные на законе.

В соответствии с пунктами 1-3, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК
РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 9 в редакции от 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку стороны по делу пользуются жилым помещением – квартирой № 3 в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области на основании договора социального найма жилого помещения, в силу приведённой выше нормы закона они имеют право на приватизацию данной квартиры.

В связи с тем, что истцы просят признать право общей долевой собственности на эту квартиру за несовершеннолетней ФИО9, а также за
Полозовым *.*. (по 1/2 доле за каждым), против чего ответчики не возражают, признавая иск, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и в данной части.

Таким образом, исковые требования Проклюшиной *.*., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, и Полозова *.*. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

принять признание иска ответчиками – администрацией муниципального образования рабочий посёлок Бородинский Киреевского района, Полозовым *.*. и Полозовой *.*..

Исковые требования Проклюшиной *.*., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Полозова *.*. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 3 (лит. А, А1, а1) в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть в следующих размерах: общая площадь – 74,8 кв.м, жилая площадь – 43,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь – 31,6 кв.м.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру № 3, общей площадью – 74,8 кв.м, жилой площадью – 43,2 кв.м, вспомогательной (подсобной) площадью – 31,6 кв.м, в доме № 4/4 по улице Луговая посёлка Бородинский Киреевского района Тульской области:

за ФИО22 на 1/2 долю квартиры,

за Полозовым *.*. на 1/2 долю квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы
в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: *.*. Феоктистов.