Решения районных судов

По иску Аксеновой *.*. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Решение от 19 сентября 1990 года №. Краснодарский край.

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов *.*.

при секретаре - Хабаровой *.*.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Аксеновой *.*. - Самошкиной *.*.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Зыкиной *.*. - Зыкина *.*.,

представителя ответчика СОТ «З,» - Терехина *.*.,

представителя ответчика администрации МО г.- к. Анапа - Гридчиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой *.*. к Зыкиной *.*. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным зарегистрированного права, признании недействительным списка членов СОТ «З.» и встречному иску Зыкиной *.*. к Аксеновой *.*. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

Установил:

Аксенова *.*. обратилась в суд с иском к
Зыкиной *.*. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Зыкина *.*. обратилась со встречным иском Аксеновой *.*. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок администрацию МО г.-к. Анапа.

Определением Анапского районного суда от 30.07.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация МО г.-к. Анапа.

Определением Анапского районного суда от 27.10.2010г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО г.-к. Анапа, СОТ «З.», из числа третьих лиц они исключены.

Определением Анапского районного суда от 26.11.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры и градостроительства по г.-к. Анапа.

Впоследствии Аксенова *.*. уточняла заявленные требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании недействительным зарегистрированного права, признании недействительным списка членов СОТ «З.».

Впоследствии Зыкина *.*. уточнила иск, заявив требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Аксеновой *.*. - Самошкина *.*., действующая на основании доверенности от 18.05.2010 г., первоначальные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала и пояснила, что Аксеновой *.*. на основании Постановления Администрации Анапского района № 444 от 10.12.1992 г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), что подтверждается Свидетельством
о праве собственности на земельный участок от 06.04.1993г. 000, а также вступившим в законную силу Решением Анапского городского суда от 17.06.2010 г. Длительное время по причине слабого здоровья истица не пользовалась своим земельным участком, но вместе с тем не отказывалась от своего права собственности; Администрацией МО г.-к. Анапа в установленном порядке участок не изымался. В 2010г. Аксенова *.*. Решила заняться садоводством и тут в правлении СОТ «З,» узнала, что её земельным участком с 2006г. владеет Зыкина *.*. Более того, ответчица осуществила межевание земельного участка с целью уточнения его границ, осуществила постановку на кадастровый, учет участка уже площадью 660 кв.м., и зарегистрировала свое право собственности в Анапском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Считает список №5 членов СОТ «З,», на который ссылается Зыкина *.*., ненадлежащим доказательством, так как не известно его происхождение, кроме того он оформлен в ненадлежащем порядке. Считает, что свидетельство 000 о праве собственности Зыкиной *.*. на спорный земельный участок так же не может являться доказательством, так как содержит исправления в отчестве Зыкиной, заверенное начальником ТУ АО УФАКОН по КК без указания даты, в то время, как УФАКОН не вправе вносить какие-либо исправления в свидетельства о праве собственности на землю. Основанием для проведения землеустроительных работ на спорном земельном участке
явилось свидетельства на землю, выданное на имя Зыкиной *.*., в то время как ответчиком по делу является Зыкина *.*.. Считает, что довод Зыкиной *.*. о том, что Аксеновой *.*. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок без правовых на то оснований по существу ничем не обосновано. Таким образом, принадлежащим Аксеновой *.*. земельным участком незаконно владеет *.*. Зыкина, а истица лишена возможности пользоваться участком, который выбыл из ее владения по независящим от нее причинам. Просит истребовать у Зыкиной *.*. земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000 в пользу Аксеновой *.*.. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Зыкиной *.*. на земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: (...), СОТ «З,», (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № 000, выданное 06.04.1993г. на имя Зыкиной *.*.. Признать недействительным список №5 членов СОТ «З,», содержащийся в архивном землеустроительном деле о регистрации права собственности Зыкиной *.*. на земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000. Признать недействительными
результаты землеустроительного дела, исполненного 31.03.2006г., на земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000. Обязать Анапский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права от 01.06.2006г. 000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Зыкиной *.*. - Зыкин *.*., действующий по доверенности от 08.07.2010 г. исковые требования Аксеновой *.*. не признал, встречные исковые требования Зыкиной *.*. поддержал и пояснил, что 19 сентября 1990 г. Зыкина *.*., оплатив вступительный, целевой и членский взносы стала членом СОТ «З,», что подтверждается выдачей ей членской книжки. С этого момента она постоянно оплачивала ежегодные членские взносы в СОТ «З,». Постановлением администрации Анапского района от 10.12.1992 г. № 444 земельный участок общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: СОТ «З,», (...), был передан Зыкиной *.*. в собственность, на основании чего 06.04.1993 г. ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Указанный земельный участок общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: СОТ «З,», (...), был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 000. В 2006 г. на
указанный земельный участок было выполнено землеустроительное дело, впоследствии чего границы участка были учтены в государственном кадастре недвижимости. 21 апреля 2006 года был выдан кадастровый план земельного участка с учтенными его границами. 19 июня 2006 г Зыкина *.*. зарегистрировала свое право собственности уже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем было выдано новое свидетельство уже государственной регистрации права. Все это время с 1990 г. по сегодняшний момент Зыкина *.*. законопослушно использовала земельный участок общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: СОТ «З,», (...), с кадастровым номером 000. Однако, 28 июня 2010 г., из полученного от ответчика (по встречному иску) письма ей стало известно, что 06.04.1993 г. Аксеновой *.*. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СОТ «З,», (...). Просит применить срок исковой давности к требованиям Аксеновой *.*. Сроки исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения. Аксенова *.*. никогда не использовала спорный земельный участок, не ухаживала за ним, с 1989 г. не оплачивала ни целевые, ни членские взносы, ни земельный налог. На протяжении более 20 лет
спорным земельным участком пользовалась Зыкина *.*., оплачивает членские, целевые взносы, земельный налог. Считает, что еще в 1993г. Аксенова *.*. должна была узнать о том, что спорное недвижимое имущество принадлежит Зыкиной *.*., когда последняя стала собственником земельного участка и начала его использовать. Просит признать отсутствующим у Аксеновой *.*. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.-к. Анапа, СОТ «З,», (...). Аксеновой *.*. в иске просит отказать в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.-к. Анапа Гридчина *.*., действующая на основании доверенности от 27.10.2010г. исковые требования Зыкиной *.*. признала, против удовлетворения исковых требований Аксеновой *.*. возражала и пояснила, что в судебном заседании Аксеновой *.*. не представлено доказательств того, что она использовала спорный земельный участок. Согласно свидетельства о праве собственности Аксеновой *.*. на земельный участок, следует, что ей был предоставлен в собственности земельный участок площадью 0,05 га, в то время как площадь спорного земельного участка составляет 0, 066 га, отличается также конфигурация земельного участка, предоставленного Аксеновой *.*. от того, который она просит истребовать из чужого незаконного владения Зыкиной *.*. Факт выдачи истцу и ответчику свидетельств о праве собственности на земельный участок с одним и тем же номером может быть обусловлен технической ошибкой, допущенной при выдаче свидетельств, связанной с содержанием предоставленных в орган местного
самоуправления списков членов СОТ и номеров используемых ими участков.

Представитель ответчика СОТ «З,» Терехин *.*., действующий на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленных требований Аксеновой *.*. и Зыкиной *.*., оставил на усмотрение суда, суду пояснил, что Зыкина *.*. является членом СОТ «З,», согласно данным журнала, с 1992г., ей принадлежит земельный участок по адресу: СОТ «З,», (...), который она обрабатывает. Аксенова *.*. спорным земельным участком никогда не пользовалась.

Истица (ответчица по встречному иску) Аксенова *.*., ответчица (истица по встречному иску) Зыкина *.*., представитель третьего лица УАиГ администрации МО г.-к. Анапа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица Анапского отдела Управления Росреестра по КК, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление согласно которого полагает заявленные Зыкиной *.*. требования о признании отсутствующим у Аксеновой *.*. права собственности на земельный участок необоснованными, поскольку оно подтверждено свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным 06.04.1993 года, копия которого имеется в архиве Росреестра.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц,
извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) Аксеновой *.*. - Самошкину *.*., представителя ответчика (истца по встречному иску) Зыкиной *.*. - Зыкина *.*., представителя ответчика СОТ «З,» - Терехина *.*., представителя ответчика администрации МО г.-к. Анапа - Гридчину *.*., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Зыкиной *.*. исковых требований.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч.3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 28 ГПК РФ установлено, что в собственность предоставляются гражданам и юридическим лицам земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 301 ГПК РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 00.00.0000 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во
владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Поскольку в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе о государственной регистрации, иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В этой связи, оспаривая зарегистрированное право собственности другого лица, истец должен доказать наличие своих прав на спорное имущество.

В соответствии с п.9 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Положениями ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения права собственности предусмотрено издание акта органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на земельный участок № 000 от 06.04.1993 г. (л.д.4 - 5), Аксеновой *.*. принадлежит земельный участок в СОТ «З,» (...), площадью 500 кв.м., предназначенный для садоводства и огородничества. Основанием для предоставления земельного участка Аксеновой *.*. в данном свидетельстве указано Постановление администрации Анапского района от 10.12.1992 г. № 444 (л.д.6). Согласно указанного постановления, ранее представленные земельные участки для садоводства и огородничества переданы в бесплатную собственность гражданам, однако списки к постановлению не приложены.

Согласно членской книжки (л.д.45-46) Аксенова *.*. является членом с/т «З,», (...) Ею 14.09.1988 г. были оплачены вступительные и целевые взносы.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 17.06.2010г. (л.д. 7- 8) установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства 000 от 06.04.1993г. о праве собственности на земельный участок 000, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: г. -к. Анапа, СОТ «З,», (...), выданного на основании Постановления администрации Анапского района № 444 от 10.12.1992 года - Аксеновой *.*., 00.00.0000 года рождения, родившейся в с<данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 28.06.2010 г.

В соответствии с выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2010 г., Зыкиной *.*. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, ст «З,», (...).

Письмом от 28.06.2010 г. (л.д.10) Самошкина *.*. от имени Аксеновой *.*. просила Зыкину *.*. возвратить земельный участок по адресу: г.-к. Анапа, ст «З,», (...) Аксеновой *.*., которое Зыкиной *.*. получено, согласно уведомления от 29.06.2010 г. (л.д.11).

В материалах архивного землеустроительного дела (л.д.32-38) земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, СОТ «З,», (...), имеется свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, выданное на имя Зыкиной *.*., согласно которого площадь земельного участка составляет, 066 кв.м., целевое назначение - садоводство и огородничество. Основанием для выдачи свидетельства указано Постановление администрации Анапского района от 10.12.992г. №444, список к которому не приложен. Имеется список №5 членов СОТ «З,», в котором как член СОТ указана Зыкина *.*., имеющая земельный участок площадью 0,066 га (...). По результатам землеустроительных работ площадь земельного участка установлена в 668,33 кв.м.

Из архивной справки архивного отдел администрации МО г.-к. Анапа №2454 от 24.08.2010г. (л.д.110) следует, что список членов СОТ «З,» как приложение к постановлению №444 от 10.12.1992 г. на хранение в архивный отдел не передавался.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.-к. Анапа, СОТ «З,», (...) (л.д.41), его правообладателем является Зыкина *.*., площадь участка составляет 660 кв.м., дата постановки на кадастровый учет - 23.07.2004г.

В соответствии с членской книжкой с/т «З,», Зыкина *.*. является членом СТ «З,», ею оплачивались вступительный и членские взносы с 1990 г. по 2010г. (л.д.54-56).

В материалах дела имеются квитанции об уплате Зыкиной *.*. членских взносов в с/т «З,» с 1990 по 2010гг. (л.д.57-58).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 3-АА 000 от 19.06.2006г. (л.д.71), Зыкиной *.*. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с/т «З,», (...).

Из налогового уведомления № 343936 на уплату физическим лицом земельного налога (л.д.113) следует, что налог за земельный участок по адресу: Анапа, СОТ «З,», (...) начислен на имя Зыкиной *.*.

В соответствии с информацией ИФНС по г.-к. Анапа Краснодарского края, от 06.09.2010г., по данным Анапского отдела Управления Росреестра по КК, земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: СОТ «З,» (...) с кадастровым номером 000 числится за Зыкиной *.*. Земельный налог исчислялся с 2006г., оплата производилась в соответствии с налоговым законодательством, задолженности по оплате за период 2006-2010 гг. нет.

Согласно письма Анапского отдела Управления Росреестра по КК №2877 от 02.08.2010 г. (л.д.116) Постановление №444 от 10.12.1992 г. и приложение к нему в архиве отсутствует; книги регистрации выдачи свидетельств на право собственности на дачные земельные участки отсутствуют; согласно государственному фонду данных собственниками земельного участка, расположенного в СОТ «З,» (...) являются Зыкина *.*. (свидетельство на право собственности не сохранилось) и Аксенова *.*. на основании свидетельства на право собственности от 06.04.1993г. № 203802005144.

В материалах дела имеется расчетная книжка для внесения платежей за электроэнергию в с/т «З,» на имя Зыкиной *.*..

Согласно книги учета членов СОТ «З,» (л.д.118 -119), Зыкина *.*. значится членом СОТ «З,», № земельного участка 000, площадь 6,6 соток.

В соответствии со справкой УАиГ администрации МО г.-к. Анапа №2525 от 18.08.2010г. (л.д.164-166) Зыкиной *.*. принадлежит земельный участок площадью 660 кв.м. для садоводства и огородничества по адресу: г.-к. Анапа с/т З,», (...). Согласно справки председателя СОНТ «З,» от 17.08.2010 г. № 172 земельный участок Зыкиной *.*. ранее числился за № 000 и в настоящее время значится по адресу: СОНТ «З,», (...). Согласно адресному плану муниципального образования г.-к. Анапа, решению Совета МО г.-к. Анапа первого созыва от 26.06.2008 № 814 «О наименовании адресных объектов (топонимов) на территории муниципального образования г.-к. Анапа», земельный участок Зыкиной *.*., имеет адрес: Анапский район, СОНТ «З,», (...).

Из справки УАиГ администрации МО г.-к. Анапа от 29.10.2010г. (л.д.222) следует, что информацией об изменении нумерации земельных участков, произведенной в период за 1990-1993 гг. МУ «Управление архитектуры и градостроительства не располагает.

Согласно справки СОТ «З,» № 170 от 17.08.2010 г. (л.д.205) Зыкина *.*. имеет в собственности земельный участок 000 в 000 квартале площадью 660 кв.м.. Нумерация Земельных участков менялась. Согласно проекта планировки и застройки СОТ «З,» 1990 г. указанный выше земельный участок Зыкиной *.*. числился за № 000. Гражданка Аксенова *.*. не значится правообладателем земельного участка №000 в 000 квартале (старый адрес 000 в 000 кв.).

В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу СОТ «З,», (...) (л.д.156-163) имеется заявление Зыкиной *.*. в Анапский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по КК о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Анапа с/т «З,», (...). В качестве правоустанавливающих документов представлены свидетельство о праве собственности на земельный участок №000 от 06.09.94г., выданное на имя Зыкиной *.*., в котором отчество исправлено на *.*. и Постановление администрации Анапского района Краснодарского края №444 от 10.12.1992г., а также список № 5 членов СОТ «З,».

Свидетель Д. суду пояснил, что с 1988 года является членом СОТ «З,», ему принадлежит земельный участок 000 - соседний с земельным участком Зыкиной *.*. - 000. Он видел, что указанный земельный участок обрабатывала Зыкина *.*. Видел он ее 3-4 раза в год. Аксенову *.*. он на указанном земельном участке никогда не видел.

Свидетель К. пояснила, что является членом СОТ «З,» с 1986 года. Ей известно, что Зыкина *.*. использует земельный участок 000. Никого другого кроме семьи Зыкиной *.*. она на данном земельном участке никогда не видела.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000, Касярумову *.*. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...).

Из справки СОНТ «З,» № 171 от 17.08.2010 г., соседними землепользователями Зыкиной *.*. являются: К. на земельный участок 000 в 000 квартале; Д. на земельный участок 000 в 000 квартале.

Согласно справки Анапского отдела Управления Росреестра по КК №3501 от 08.11.2010 г. собственником земельного участка 000 в 000 является Д.

Материалами дела правоустанавливающих документов подтверждается, что собственником земельного участка по адресу: СОТ «З,», (...) является К.

Статьей 28 Закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с Решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых обязан принять Решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

В соответствии с требованиями ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Таким образом, в силу положений действующего законодательства виндикационный иск характеризуют четыре признака: 1) наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; 2) утрата фактического владения вещью; 3) возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; 4) нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу о необоснованности заявленных Аксеновой *.*. исковых требований об истребовании земельного участка по адресу: СОТ «З,», (...) из чужого незаконного владения, признании недействительным зарегистрированного права, признании недействительным списка членов СОТ «З,», так как при рассмотрении дела стороной истца по первоначальному иску не представлено доказательств наличия у Аксеновой *.*. прав на спорный земельный участок. В материалы дела представлено свидетельство №000 от 06.04.1994 г. о праве собственности Аксеновой *.*. на земельный участок по адресу: СОТ «З,», (...), площадью 500 кв.м., размером 200 м. х 250 м., основанием возникновения права указано Постановление Администрации Анапского района от 10.12.1992 г. № 444, список граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки отсутствует. Доказательств владения и пользования спорным земельным участком, уплаты целевых и членских взносов, налогов на землю стороной истца по первоначальному иску не представлено. Членской книжной Аксеновой *.*. подтверждается лишь оплата вступительного и целевого взноса в 1988 г. Таким образом, суд считает недоказанным наличие у Аксеновой *.*. права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, стороной ответчика не представлено доказательств незаконного владения Зыкиной *.*. спорным земельным участком, так как в материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок № 000 от 06.09.94 г., Постановление администрации Анапского района Краснодарского края № 444 от 10.12.1992 г., а также список 000 членов СОТ «З,», которые суд расценивает как надлежащие доказательства права собственности Зыкиной *.*. на земельный участок по адресу: СОТ «З,», (...). Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Д. и К., являющимися собственниками смежных земельных участков и пояснивших суду, что Зыкина *.*. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, они видят ее 4-5 раз в году. Аксенову *.*. на спорном земельном участке они никогда не видели. Право собственности Зыкиной *.*. на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 3-АА 000 от 00.00.0000 (л.д.71) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 г. Конфигурация и площадь земельного участка, предоставленного в собственность Зыкиной *.*. на основании свидетельства № 000 от 06.09.94 г. (660 кв.м) соответствует конфигурации и площади земельного участка, находящегося фактически в ее собственности, установленного по результатам межевания (660 кв.м.), и не соответствуют площади и конфигурации земельного участка предоставленного в собственность Аксеновой *.*. (500 кв.м.)

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым отказать Аксеновой *.*. в удовлетворении заявленных требований об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...) признании недействительным зарегистрированного права, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок; признании недействительным списка № 5 членов СОТ «З,»; признании недействительными результатов землеустроительного дела, исполненного 31.03.2006г.; возложении обязанности на Анапский отдел Управления Росреестра по КК аннулировать запись о регистрации права в полном объеме.

Кроме того суд при вынесении решения полагает обоснованным заявленное представителем Зыкиной *.*. - Зыкина *.*. о применении срока исковой давности, поскольку Аксенова *.*. считая себя собственником спорного земельного участка и надлежащим образом реализуя, свои правомочия по его использованию и распоряжению, должна была узнать о нарушении своего права со стороны Зыкиной *.*. в 1993 году, то есть с момента, когда последняя стала использовать его на основании акта органа местного самоуправления, что с учетом обращению Аксеновой *.*. с исковым заявлением в 2010 году свидетельствует о пропуске срока исковой давности. Оснований для признания пропуска срока уважительными суду не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Аксеновой *.*. суд удовлетворяет исковые требования Зыкиной *.*. о признании отсутствующим у Аксеновой *.*. права собственности на земельный участок по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Аксеновой *.*. в иске к Зыкиной *.*. об истребовании земельного участка площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000; признании недействительным зарегистрированное право собственности Зыкиной *.*. на земельный участок площадью 660 кв.м. по адресу: Анапский район, СОТ «З,», квартал (...), из земель сельскохозяйственного использования для садоводства и огородничества с кадастровым номером 000; признании недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № 000, выданное 06.04.1993г. на имя Зыкиной *.*. ; признании недействительным списка №5 членов СОТ «З,»; признании недействительными результатов землеустроительного дела, исполненного 31.03.2006г.; возложении обязанности на Анапский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права от 01.06.2006г. № 000 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.

Иск Зыкиной *.*. к Аксеновой *.*. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим у Аксеновой *.*. права собственности на земельный участок общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: Анапский район, СОТ «З,», (...), с кадастровым номером 000.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края *.*. Немродов