Решения районных судов

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 20 августа 2010 года № 2–905/2010. Ленинградская область.

Дело № 2–905/2010


Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 года город Волхов


Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой *.*.,

при секретаре Тимофеевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Брусничка» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Брусничка» с *** 2007 года, ей выделен в пользование земельный участок №*** по улице *** в СНТ «Брусничка» у дер. *** Волховского района Ленинградской области площадью *** кв.м. По решению общего собрания
садоводов СНТ «Брусничка» от *** 2007 года из земель, находящихся в общей совместной собственности СНТ «Брусничка», истцу был передан в частную собственность указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из протокола №*** от *** 2007 года и справкой №*** от *** 2010 года, выданной СНТ «Брусничка». Истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от 04 августа 2010 года Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 2).

Истец В. и её представитель Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, истица просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель соответчика Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика СНТ «Брусничка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истица Т., представителя ответчика СНТ «Брусничка» и представителя соответчика Администрации МО Волховский муниципальный район, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия
сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Новый Земельный кодекс РФ не содержит таких форм собственности как коллективно-долевая и коллективная совместная собственность на землю.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года №66-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившие такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участи, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление
в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным комитетом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом установлено, что В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Брусничка» с *** 2007 года, что подтверждается членской книжкой садовода, Решением собрания уполномоченных представителей СНТ «Брусничка» от *** 2007 года.

В пользование В. предоставлен земельный участок №*** площадью *** кв. м без уточнения границ, расположенный в границах долевой собственности СНТ «Брусничка» по адресу: Ленинградская область, Волховский район, у дер.***, СНТ «Брусничка», улица ***.

Установлено, что земельный участок площадью *** кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, у дер. ***, СНТ «Брусничка», участок №***, состоит на государственном кадастровом учете по результатам инвентаризации с присвоением кадастрового номера ***, равнозначного кадастровому номеру ***.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю от *** 1992 года №*** и постановлений администрации МО «***» от *** 1999 года №*** и от
*** 1999 года № *** земельный участок общей площадью *** га был передан в собственность садоводческому товариществу «Брусничка» для ведения садоводства на территории *** волости в районе д. ***.

На основании Постановлений главы администрации МО «***» Ленинградской области №*** от *** 2000 года и №*** от *** 2000 года земельный участок общей площадью *** га передан от садоводческого товарищества «Брусничка» потребительскому кооперативу садоводов «Брусничка» в общую совместную собственность и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

*** 2002 года на основании Приказа №*** Волховского районного территориального отделения Учреждения юстиции – Ленинградской областной регистрационной палаты зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка», созданное в результате реорганизации в форме преобразования потребительского кооператива садоводов «Брусничка».

На основании протокола собрания уполномоченных представителей СНТ «Брусничка» от *** 2007 года принято Решение о выделении из общей совместной собственности и передаче истцу в частную собственность спорного земельного участка.

обратилась в Администрацию Волховского муниципального района с заявлениями об издании постановления о передачи в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако в издании указанного постановления истице было отказано, в связи с тем, что администрация Волховского муниципального района вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной или государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена. А поскольку земельные участки, составляющие территорию садоводческого некоммерческого товарищества «Брусничка», уже переданы в
собственность данного товарищества, администрация Волховского муниципального района не может вынести Постановление о предоставлении истцу в собственность земельного участка.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с #M12291 9027690Гражданским кодексом Российской Федерации#S#S.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).#S

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса и многолетние насаждения.

Земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе,
представляя собой конкретно определенную вещь, характеризуется такими признаками, как общий размер, границы и местоположение.

В силу ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закона о регистрации) документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за В., *** года рождения, уроженкой ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан *** 2004 года, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: г. ***, микрорайон ***, д. ***, к. *** право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, равнозначным кадастровому номеру ***, площадью *** квадратных метра, расположенный по адресу:
Ленинградская область, Волховский район, *** сельское поселение, у дер. ***, СНТ «Брусничка», улица ***, участок №***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное Решение составлено 24 августа 2010 года.

Судья: