Решения районных судов

О признаниии права собственности. Решение от 02 июля 2010 года №. Ленинградская область.

Дело № 2 –570/10


Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2010 года город Волхов


Волховский городской суд Ленинградской области в составе судьи Озерова *.*.,

с участием: представителя истца Устиновой *.*. – Осипова *.*., представителя ответчика СНТ «Бумажник» Бурковского *.*.,

при секретаре Анухиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Натальи о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, ***

Установил:

Устинова *.*. обратилась в суд с иском к СНТ «Бумажник» о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Волховский район, ***.
В обоснование требований указав: Решением собрания уполномоченных представителей СНТ от 08.10.2001 года из земель садоводства ей был выделен в пользование указанный земельный участок. Решением собрания уполномоченных представителей СНТ от 10.06.2007 года указанный земельный участок был выделен из коллективно-долевой собственности в ее личную собственность с разРешением на его приватизацию. Ответом администрации Волховского муниципального района от 19.08.2009 года было отказано в выдаче правоустанавливающего документа в виде постановления администрации о передаче истцу в собственность данного земельного участка. Она осваивает выделенный земельный участок, пользуется им, оплачивает членские и целевые взносы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волховского муниципального района, в качестве третьего лица – УФРС по С-Пб и ЛО.

Истец, ответчик Администрация Волховского муниципального района и третье лицо надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд Определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске и дополнил: Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства, получил в пользование спорный земельный участок который был за ним закреплен, и в установленном порядке получил право на его приватизацию. Спорный участок находится в пределах границ земельного участка предоставленного садоводству. Участок поставлен на кадастровый
учет с определением его местоположения, которое соответствует фактическому местоположению земельного участка используемого истцом. На обращение истца в администрацию Волховского муниципального района о передаче земельного участка бесплатно в собственность, ему было отказано с указанием на отсутствие необходимости вынесения дополнительного решения органа местного самоуправления, с разъяснением возможности обращения в суд. Иных споров в отношении участка и иных лиц, претендующих на данный участок не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Бумажник» исковые требования признал, полностью подтвердил изложенное в иске и изложенное в судебном заседании представителем истца.

Ответчик Администрация Волховского муниципального района возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений, суду не представила.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения
либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять Решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Государственным актом на право пользования землей выданным 24.06.1980 года, подтверждается предоставление земельного участка для организации коллективного садоводства.

Постановлением главы администрации Волховского района № 376 от 06.07.1992 года, зарегистрировано садоводческое товарищество «Бумажник» на площади *** га.

Постановлением главы администрации Ленинградской области № 149 от 17.09.1992 года, садоводству «Бумажник» предоставлен земельный участок под расширение до площади *** га садовых участков.

Свидетельством *** от 08.10.1992 года подтверждается право собственности садоводства «Бумажник» на земельный участок площадью *** га.

Постановлением главы администрации Волховского района № 581 от 02.12.1992 года выданы свидетельства коллективным товариществам района в коллективно-долевую
собственность, с последующей передачей земельных участков в частную собственность.

Свидетельством *** от 13.01.1994 года подтверждается право коллективно-долевой собственности садоводческому товариществу «Бумажник» на земельный участок площадью *** га.

Кадастровым паспортом подтверждается постановка на соответствующий учет земельного участка площадью *** кв.м., для организации коллективного садоводства, по адресу: *** на праве коллективно-долевой собственности СНТ «Бумажник».

Из подтверждающих правоспособность юридического лица документов, выписки из ЕГРП, Устава, следует, что СНТ «Бумажник» является правопреемником садоводческого товарищества «Бумажник» зарегистрированного *** года и ведет свою садоводческую деятельность на представленном администрацией МО Волховский район земельном участке, переданном в коллективно-долевую собственность.

Согласно сведениям Волховского отдела Управления Роснедвижимости по Ленинградской области, спорный земельный участок площадью *** кв.м. (разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер ***), расположенный по адресу: Волховский район, ***

Сведениями УФРС по С-Пб и ЛО подтверждается отсутствие государственной регистрации права собственности на указанный участок.

Из плана застройки садоводства следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Бумажник».

Согласно справке СНТ «Бумажник», истец с 08.10.2001 года является членом СНТ и владеет спорным земельным участком.

Членской книжкой садовода подтверждается членство истца в данном СНТ, с 08.10.2001 года с владением указанным земельным участком, при оплате ежегодных взносов.

Протоколом собрания уполномоченных СНТ № 6 от 08.10.2001 года подтверждается принятие истца в члены садоводства с предоставлением спорного земельного участка.

Протоколом
собрания уполномоченных СНТ № 3 от 10.06.2007 года подтверждается разРешение истцу на основании соответствующего заявления, приватизации ранее выделенного земельного участка.

Письмом администрации Волховского муниципального района от 03.06.2010 года истцу отказано в принятии решения о предоставлении спорного земельного участка в собственность, с указанием на отсутствие необходимости вынесения органом местного самоуправления соответствующего решения.

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое объединение – в настоящее время СНТ «Бумажник» было создано (организовано) не позднее 1992 года.

Судом установлено, что данному садоводческому некоммерческому объединению, так же не позднее 1992 года, был предоставлен земельный участок, составляющий территорию данного объединения.

Судом установлено, что предоставленный участок составляет территорию СНТ «Бумажник»» по адресу: Ленинградская область, Волховский район, ***

Судом признается, что садоводческое некоммерческое объединение было создано (организовано) до вступления в силу Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и земельный участок, составляющий территорию данного садоводческого некоммерческого объединения был предоставлен последнему так же до вступления в силу данного Федерального закона.

Судом установлено, что истец в соответствии с требованиями действующего законодательства был принят в члены СНТ «Бумажник» получил в данном СНТ в пользование спорный земельный участок, который был за ним закреплен. При этом так же Решением общего собрания СНТ истцу была разрешена приватизация данного земельного участка.

Судом установлено, что спорный земельный
участок поставлен на кадастровый учет с определением его местоположения, которое соответствует фактическому местоположению земельного участка используемого истцом, при этом участок находится в пределах границ земельного участка предоставленного садоводству. Указанное так же не опровергается ответчиками.

Судом признается, что фактическим основанием заявленных исковых требований является право истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка предоставленного ему в СНТ.

Судом установлено, что на обращение истца в администрацию Волховского муниципального района о передаче участка бесплатно в собственность, истцу фактически отказано в предоставлении участка в собственность, при отсутствии установленных федеральными законами запретов на предоставление данного земельного участка в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд признает необходимым признать за истцом право собственности на спорный участок, возникшее у него в силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд признает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Устиновой Натальи удовлетворить.

Признать за Устиновой Натальей родившейся *** года в *** (паспорт: ***, выдан *** отделом милиции *** Санкт-Петербурга *** года, код подразделения ***, зарегистрирована: ***) право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. (разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер ***), расположенный по
адресу: Ленинградская область, Волховский район, ***

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное Решение суда составлено (принято в окончательной форме) 07.07.2010 года.

Судья _______