Решения районных судов

По иску о признании приватизации состоявшейся, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.. Решение от 27 мая 2011 года № 2Ш-116. Самарская область.

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Суркова *.*.,

при секретаре Захаровой *.*.,

рассмотрев гражданское дело № 2Ш-116 по иску Хисамовой *.*., Хисамова *.*., Хисамова *.*. к Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании приватизации состоявшейся, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

Установил:

Хисамова *.*., Хисамов *.*., Хисамов *.*. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области, Территориальному управлению Росимущества по Самарской области о признании приватизации состоявшейся, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. В судебном заседании истцы не участвовали, просили
рассмотреть дело без их участия. В исковом заявлении указали, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в 1979 году. Данное жилое помещение по договору передачи квартиры в собственность граждан от 29 декабря 1995 года, заключенному с Шенталинским лесхозом, в порядке приватизации передано в их долевую собственность. В Администрации Шенталинского района Самарской области договор зарегистрирован 29 декабря 1995 года.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорную часть жилого дома, однако без судебного решения этого сделать невозможно, поскольку в договоре передачи квартиры в собственность и паспорте приватизированной квартиры общая площадь жилого помещения указана <данные изъяты> кв. м., а в кадастровом паспорте – <данные изъяты> кв.м, хотя реконструкция не проводилась: в плане, приложенном к договору передачи квартиры в собственность, не указано одно помещение, которое входило в состав объекта изначально, ввиду того, что являлось не отапливаемым.

Ответчик Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила; в письме, адресованном суду, иск признала.

Ответчик Территориальное управление Росимущества по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Суд, изучив материалы дела, считает, что
иск подлежит удовлетворению, поскольку требования обоснованны, основаны на законе, признаны надлежащим ответчиком; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с абз. 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №
122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору передачи квартиры в собственность граждан от 29 декабря 1995 года в порядке приватизации передано в собственность истцов со следующим размером долевого участия: Хисамова *.*. – 1/2 доли в праве; Хисамов *.*. – 1/4 доли в праве; Хисамов *.*. – 1/4 доли в праве, договор зарегистрирован в Администрации Шенталинского района Самарской области 29 декабря 1995 года (договор на л.д. 59); в материалах дела отсутствуют данные о регистрации прав на спорное имущество в Едином государственном реестре прав, а также об иных, кроме истцов, правообладателях указанного имущества; надлежащий ответчик против иска не возражал, то есть, по сути, иск признал (л.д. 68).

Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в силу закона ведает вопросами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Шенталинский, включая жилищный фонд.

Размер долевого участия истцов следует установить в соответствии с исковыми требованиями, а именно: Хисамова *.*. – 1/3 доли в праве; Хисамов *.*. – 1/3 доли в
праве; Хисамов *.*. – 1/3 доли в праве, поскольку все участники приватизации добровольно пожелали приобрести равные доли, при этом их права и законные интересы не нарушены.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать состоявшейся приватизацию части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> Признать за Хисамовой *.*., Хисамовым *.*., Хисамовым *.*. в порядке приватизации право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, со следующим размером долевого участия: Хисамова *.*. – 1/3 доли в праве; Хисамов *.*. – 1/3 доли в праве; Хисамов *.*. – 1/3 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья