Решения районных судов

О признании права собственности на земельный участок прекращенным, исключении записи о государственной регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.. Решение от 04 апреля 2011 года №. Оренбургская область.

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Чадова *.*.,

при секретаре Никиткиной *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрусталевой *.*. к Колосову *.*. о признании права собственности на земельный участок прекращенным, исключении записи о государственной регистрации права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,

Установил:

Хрусталева *.*. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в соответствие с протоколом общего собрания членов СНТ «...» № от ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и за ней закреплен земельный участок №. Весной ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что ее участок используется другими людьми и закрепленный за ней земельный участок № оформлен в собственность
Колосова *.*.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 10.09.2008 г. по ее иску к СНТ «Соловушка», Колосову *.*. и администрации г.Оренбурга, признан незаконным протокол общего собрания СНТ «Соловушка» об исключении ее из членов СНТ и предоставлении земельного участка в пользование Колосову *.*. Также признано незаконным Постановление главы города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного земельного участка № в собственность Колосова *.*., участок истребован в ее пользу.

Оформляя право собственности на земельный участок, она обратилась в...» для проведения межевых работ и кадастровой съемки, где ей пояснили, что на спорный земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на имя Колосова *.*., чем нарушаются ее права пользователя земельного участка.

Просила суд отменить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Оренбург, СНТ «Соловушка», № в отношение Колосова *.*., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила суд признать незаконным и прекратить право собственности Колосова *.*. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Оренбург, СНТ «Соловушка», №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №.

В судебном заседании истица Хрусталева *.*., ее представитель – Ким *.*., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Колосов *.*. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Представитель ответчика - Тумембаев *.*., действующий по доверенности, возражал в удовлетворении исковых требований, в иске
просил отказать.

Представитель третьего лица – Управления федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщив, что не имеет заинтересованности в исходе дела.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ Определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истицы, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствие со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствие со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания недействительным акта государственного
органа или органа местного самоуправления;

прекращения или изменения правоотношения.

Судом установлено, что Постановлением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении границ и формировании земельного участка № по адресу: г.Оренбург, СНТ «Соловушка», утверждены границы и сформирован земельный участок № в СНТ «Соловушка», площадью... кв.метров, с местоположением: примерно в... метрах по направлению на север от ориентира садовый домик, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Оренбург, СНТ «Соловушка», участок №. Колосову *.*. предписано обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для проведения кадастрового учета земельного участка и в Управление землепользования и развития пригородного хозяйства с заявлением и кадастровой картой для оформления прав на земельный участок.

Постановлением главы города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок с кадастровым номером № бесплатно предоставлен в собственность Колосова *.*..

Как следует из решения Ленинского районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по результатам рассмотрения искового заявления Хрусталевой *.*. к СНТ «Соловушка», Колосову *.*., администрации города Оренбурга, названным Решением исковые требования Хрусталевой *.*. удовлетворены, признан незаконным протокол общего собрания СНТ «Соловушка» об исключении ее из членов СНТ и предоставлении земельного участка в пользование Колосову *.*. Также признано незаконным Постановление главы города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного земельного участка № в собственность Колосова *.*., участок истребован в ее пользу. Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 03.12.2008 г., указанное Решение оставлено без изменения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Колосов *.*. является собственником земельного участка, площадью... кв.метров, с местоположением: примерно в... метрах по направлению на север от ориентира садовый домик, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Оренбург, СНТ
«Соловушка», участок №.

О зарегистрированном праве в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно представленной в материалы дела выписки № из протокола общего собрания членов СНТ «Соловушка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением общего собрания членов СНТ, истица принята в члены СНТ «Соловушка» с закреплением за ней земельного участка №.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Принимая во внимание, что основанием возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок в свидетельстве о государственной регистрации права указано Постановление главы города Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ, признанное вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 10.09.2008 г. – незаконным, учитывая положения ч.2 ст.13 ГПК РФ, в соответствие с
которыми вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, суд находит исковые требования Хрусталевой *.*. о прекращении права собственности Колосова *.*. на спорный земельный участок.

Ввиду удовлетворения требований истицы о прекращении права собственности ответчика на земельный участок, подлежит аннулированию и запись о государственной регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хрусталевой *.*. – удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Колосова *.*. на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Соловушка», площадью....метров, расположенный по адресу: примерно в... метрах по направлению на север от ориентира садовый домик, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Оренбург, садоводческое некоммерческое товарищество «Соловушка», участок №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Колосова *.*. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись