Решения районных судов

Решение от 14 декабря 2009 года. По делу А41-23636/2008. Московская область.

Решение

г. Москва Дело № А41-23636/08

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 декабря 2009г.

Полный текст решения составлен 14 декабря 2009 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего __судьи Величко *.*. _____________________________________________ судей (заседателей) __________________________________________________ протокол судебного заседания вел _____ секретарь Еремеева *.*. ____________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ________________________________

ОАО «494 УНР»__________________________________________________

к 30 Центральному Научно-исследовательскому институту Министерства обороны РФ, _______

Войсковой части 19161, ___________________

Войсковой части 92741__________________________________________________

3-и лица: КЭЧ Ногинского района Московской области, ___________________

Квартирно-эксплуатационное управление МВО _____________

о признании права собственности _______

при участии в заседании:

от истца – Коротецкий *.*. – представитель по доверенности от 27.08.2009г._________________

от ответчиков – не явились__________________________________________________

от третьих лиц – Городок *.*.
– пред-ль КЭЧ Ногинского района по дов. № 802 от 16.06.2009г.,__

Квартирно-эксплуатационное управление МВО – не явилось _______

Установил:

ОАО «494 УНР» обратилось в суд с иском к 30 Центральному Научно-исследовательскому институту Министерства обороны РФ, Войсковой части 19161 и Войсковой части 92741, при участии третьих лиц – КЭЧ Ногинского района Московской области, Квартирно-эксплуатационного управления МВО, о признании права собственности на квартиры № 124 и № 151, расположенные по адресу: Московская область, г.Ногинск, ул.Ильича, д.81.

Отвод судье не заявлен.

От 30 Центрального Научно-исследовательского института Министерства обороны РФ через канцелярию суда поступил отзыв на иск, в котором ответчик против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает. Указанный документ приобщен в материалы дела.

От представителя КЭЧ Hогинского района Московской области в устной форме поступило ходатайство о приобщении в материалы дела отзыва на иск, в котором КЭЧ Ногинского района Московской области против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал. Ходатайство принято. Указанный документ приобщен в материалы дела.

Ответчики и третье лицо – Квартирно-эксплуатационное управление МВО – в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков и третьего лица – Квартирно-эксплуатационного управления МВО.

В обоснование иска истец указал, что в 1999 году был построен 160-ти квартирный жилой дом по
адресу: г.Ногинск Московской области, ул.Ильича, д.81 общей жилой площадью 5644,24 кв.м. Заказчиком строительства являлась войсковая часть 92741, застройщиками – 30 ЦНИИ МО РФ и войсковая часть 19161. Генеральным подрядчиком строительства являлось ОАО «494 Управление начальника работ». Построенному объекту был присвоен почтовый адрес: г.Ногинск Московской области, ул.Ильича, д.81. Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР № 372 от 27.06.1991г. «О неотложных мерах по стабилизации положения дел в строительном комплексе в условиях перехода к рыночным отношениям» и в соответствии с «Планом распределения вводимого в эксплуатацию 160-ти квартирного жилого дома в Ногинском гарнизоне» ОАО «494 УНР» как подрядной строительной организации – Генподрядчику выделялось 10 % вводимой жилой площади. В результате распределения ОАО «494 УНР» были выделены четыре 2-х комнатные, пять 3-х комнатных, одна 1-но комнатная и одна 4-х комнатная квартиры, в их числе квартиры № 151 и № 124. Документы, подтверждающие принадлежность вышеуказанных квартир ОАО «494 УНР», были уничтожены пожаром, случившимся 24.11.2004г. в здании по адресу: г.Москва, ул.Мясницкая, 47, где расположен офис ОАО «494 УНР». В настоящее время жилой дом по адресу: г.Ногинск, ул.Ильича, д.81 заселен. В квартирах № 124 и № 151 проживают сотрудники ОАО «494 УНР». ОАО «494 УНР» не может зарегистрировать право собственности на квартиры № 124 и № 151 с имеющимися
документами, так как ответчики не предоставили полного комплекта, надлежащим образом оформленных документов, необходимых для регистрации права собственности, что нарушает права ОАО «494 УНР».

На основании статей 5, 8, 9, 11, 12, 131, 223 ГК Российской Федерации; статей 4, 13, 16, 17, 18, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просит:

Признать за ОАО «494 УНР» право собственности на квартиру № 151, площадью 50,5 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г.Ногинск, ул.Ильича, д.81.

Признать за ОАО «494 УНР» право собственности на квартиру № 124, общей площадью 88,6 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г.Ногинск, ул.Ильича, д.81.

Ответчик – 30 Центральный Научно-исследовательский институт Министерства обороны Российской Федерации – против заявленных истцом требований не возражает, исковые требования признает полностью.

Ответчики – Войсковая часть 19161 и Войсковая часть 92741 – отзывы не представили, иск не оспорили.

Третье лицо – КЭЧ Ногинского района Московской области – указало, что спорные квартиры были распределены ОАО «494 УНР» в числе 10 % от общей площади квартир жилого дома как генеральному подрядчику строительства, указанные квартиры находятся в распоряжении ОАО «494 УНР», третьи лица прав на указанные квартиры не заявляли.

Третье лицо – Квартирно-эксплуатационное управление МВО – отзыв не представило, иск не оспорило.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их,
выслушав представителей истца и третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию № 000392 от 10.12.1998г. (л.д. 12-16, т.1) был принят в эксплуатацию жилой дом по адресу: г.Ногинск, ул.Ильича, 81, строительство которого осуществлялось генеральным подрядчиком УНР-494 согласно разрешению инспекции Госархстройконтроль от 27.05.1997г. № 3 в сроки: начало работ – май 1997 год, окончание работ – декабрь 1998 года.

Постановлением Главы Ногинского района Московской области № 136 от 22.01.1999г. (л.д. 17, т.1) был утвержден Акт государственной приемочной комиссии № 000392 от 10.12.1998г. по приемке в эксплуатацию 160 кв. жилого дома в г.Ногинске, и построенному объекту был присвоен почтовый адрес: г.Ногинск, ул.Ильича, д.81.

Согласно Письму Председателя жилищной комиссии 30 ЦНИИ МО Российской Федерации № 115/5 от 07.08.1998г. (л.д. 36, т.1) в Плане распределения жилых квартир были допущены ошибки.

В соответствии с Планом распределения водимого в эксплуатацию 160-ти квартирного жилого дома в Ногинском гарнизоне (л.д. 38) истцу выделялось 10 % вводимой жилой площади, в которые вошли квартиры № 124 и № 151.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исковые требования ОАО «494
УНР» основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 218, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Согласно Сообщениям об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 98/025/2009-4248 от 21.10.2009г. (л.д. 1-2, т.2) записи о регистрации прав на квартиру № 124 и квартиру № 151 по адресу: Московская область, г.Ногинск, ул.Ильича, д.81, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В связи с тем, что спорные объекты недвижимости не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Настоящее Решение является основанием для внесения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья *.*. Величко