Отсутствие законных оснований владения и пользования имуществом является основанием для истребования имущества из чужого незаконного владения и взыскания неосновательного обогащения. По делу. Нижегородская область.
от 11 июля 2005 года Дело N А43-8403/2005-15-223(извлечение)
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Игнатовой *.*., при ведении протокола судебного заседания судьей Игнатовой *.*., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Нижнего Новгорода, г. Н.Новгород, к обществу с ограниченной ответственностью “Компания “Ларго“, г. Н.Новгород, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании 1162724 рублей 53 копеек,
установил:
иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в сумме 968034 руб. 42 коп., процентов - в размере 194690 руб. 11 коп. и об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ю.Фучика, 46, площадью 24918 кв. м.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился.
Спор рассматривается по имеющимся в деле документам без участия ответчика - статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца, суд установил следующее. Согласно акту обследования от 10.03.2005 ответчик пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, ул. Ю.Фучика, 46, площадью 390 кв. м, на котором находится отдельно стоящее здание - административно-бытовой корпус N 2, собственником которого он является, и площадью 24918 кв. м, на котором находится объект незавершенного строительства (самовольный), на котором осуществляется складирование железобетонных конструкций. Земельные участки огорожены временным забором.
В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие, что ответчик пользуется земельным участком на правовых основаниях.
Следовательно, ООО “Компания “Ларго“ является незаконным пользователем земельного участка.
Согласно статье 1 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 “О плате за землю“ использование земельных участков на территории Российской Федерации является платным.
В силу пункта 7 статьи 8, статьи 1102 Гражданского кодекса РФ права и обязанности сторон возникли вследствие неосновательного обогащения, так как земельный участок ответчиком используется, плата за пользование не вносится с 06.09.2001.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно пользующееся чужим имуществом, должно возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения за период с 06.09.2001 по 31.12.2004 составила сумму 968034 руб. 42 коп.
Доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения ответчик не представил.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса РФ.
Согласно расчету истца сумма процентов за период с 26.09.2001 по 14.03.2005 составила сумму 194690 руб. 11 коп., исходя из ставки Центрального банка РФ 13% годовых.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 968034 руб. 42 коп. и процентов в размере 194690 руб. 11 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 10 Земельного кодекса РФ и пунктом 10 статьи 3 ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“ распоряжение землями и осуществление государственного контроля за использованием земель осуществляют органы местного самоуправления в пределах их полномочий. Полномочия администрации города в сфере земельных отношений определены статьей 71 Закона РФ от 06.07.1991 N 1550-1 “О местном самоуправлении в РФ“.
Статья 301 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник либо его законный представитель вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как видно из акта обследования от 10.03.2005, ответчик самовольно без всяких разрешений возвел самовольное строение - объект незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Учитывая изложенное, требования истца об обязании ответчика:
Освободить земельный участок площадью 24918 кв. м, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ул. Фучика, 46.
О сносе самовольной постройки (склад из железобетонных конструкций) и временного забора - обоснованны и подлежат удовлетворению.
Расходы по делу относятся на ответчика - статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Компания “Ларго“, г. Н.Новгород, в пользу администрации города Нижнего Новгорода сумму неосновательного обогащения - 968034 руб. 42 коп., проценты - 194690 руб. 11 коп.
Обязать общество с ограниченной ответственностью “Компания “Ларго“ освободить земельный участок площадью 24918 кв. м, расположенный в границах чертежа N 2493-ЗУ по адресу: г. Н.Новгород, ул. Фучика, 46, в 30-дневный срок после вступления решения в законную силу.
Обязать общество с ограниченной ответственностью “Компания “Ларго“ снести самовольную постройку - объект незавершенного строительства площадью 120 кв. м.
В случае неисполнения ответчиком решения в установленный срок предоставить право администрации города осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Компания “Ларго“, г. Н.Новгород, в доход федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 28282 руб. 20 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Нижегородской области.
Судья
*.*. ИГНАТОВА
к № А43-8403/2005-15-223