Решения районных судов

Об утверждении мирового соглашения по гр. делу по иску о признании договоров купли-продажи квартир недействительными. Определение от 08 ноября 2010 года № 2-330(10). Брянская область.

Судья Советского районного суда г.Брянска Ткачева *.*.

При секретаре Поздняковой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаровой *.*., Самарова *.*. к Долгову *.*., ФИО1 (правопреемник Евстратова *.*.), ООО «Брянская городская служба недвижимости», ООО «Агентство недвижимости «Арбат» о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости

и встречному иску ФИО1 (правопреемник Евстратова *.*.), к Самарову *.*. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру

Установил:

Согласно договора купли-продажи от/дата/ заключенного между Самаровым *.*. (по доверенности Самаровой *.*.) и Евстратовым *.*. и акта передачи недвижимости от/дата/ Евстратовым *.*. приобретена
однокомнатная квартира общей площадью 26,1 кв.м. по адресу“____“. Согласно п. 3 цена договора ххх руб.

Согласно договора купли-продажи от/дата/ заключенного между Самаровой *.*. и Долговым *.*. и передачи недвижимости от/дата/ Самаровой *.*. приобретена однокомнатная квартира общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: “____“. Согласно п. 3 цена договора ххх руб.

Ссылаясь на наличие скрытых дефектов в приобретенной ею квартире по адресу: “____“ наличие плесени и грибка в данном жилом помещении, что делает невозможным ее проживание в этой квартире с ребенком, Самарова *.*. обратилась в суд с указанным иском. Истцы Самарова *.*. и Самаров *.*. просят признать недействительными сделки купли-продажи вышеуказанных жилых помещений и применить последствия недействительности у казанных сделок.

Истцами также заявлены требования о признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости №... от/дата/, №... от/дата/ с ООО «Брянская городская служба недвижимости» и б/н от/дата/ с ООО «Агентство недвижимости «Арбат».

Ответчик ФИО1 (умер/дата/) обратился с встречным иском к Самарову *.*. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру по адресу: “____“.

В связи с выбытием стороны по делу ФИО1 Определением Советского районного суда г. Брянска от 13.07.2010г. произведена его замена - правопреемником Евстратовой *.*.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 01.09.2009г. в целях обеспечения иска наложен арест на квартиры,
расположенные по адресам: : “____“, “____“; “____“.

Таким образом на момент рассмотрения данного дела, в связи с приостановлением регистрационных действий переход права собственности и регистрация права собственности на вышеуказанные жилые помещения по обоим сделкам купли-продажи от/дата/ не произведены в установленном законом порядке.

12.10.2010г. в судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, заявив ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Согласно условиям заключенного мирового соглашения:

Настоящее мировое соглашение заключено всеми сторонами по настоящему гражданскому делу в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ с учетом ст. ст. 94, 95 ГПК РФ в целях прекращения по взаимному согласию возникшего гражданского спора явившегося причиной вышеуказанных исков.

Истец Самарова *.*., обязуется отказаться от исковых требований к ответчику Евстратовой *.*. по иску о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: “____“, заключенного/дата/

Ответчик Евстратова *.*. (правопреемник ФИО1) по настоящему мировому соглашению отказывается от встречного иска к истцу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру “____“ в Советском районе г. Брянска по сделке купли-продажи от/дата/

По настоящему мировому соглашению стороны Самарова *.*., действующая в своих интересах и в интересах Самарова *.*. (доверенность №... от/дата/) и Евстратова *.*. (правопреемник ФИО1) добровольно прекращают регистрацию и расторгают договор купли-продажи квартиры “____“, заключенный между Самаровой *.*., действующей от имени Самарова *.*. и
ФИО1, переданный/дата/ на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, на следующих условиях:

истец - Самарова *.*. обязуется вернуть ответчику- Евстратовой *.*. денежную сумму в размере ххх рублей, выплаченную по договору купли-продажи от/дата/ квартиры “____“ в срок до/дата/

ответчик -Евстратова *.*. обязуется после получения денежных средств от истца- Самаровой *.*. немедленно освободить данную квартиру и передать её истцу Самаровой *.*. в день получения вышеуказанных денежных средств.

Для оплаты сделки купли-продажи квартиры “____“ Самарова *.*. самостоятельно осуществляет продажу квартиры “____“.

Спора по жилому помещению по адресу: “____“, принадлежащей Самаровой *.*. на основании договора купли-продажи от/дата/ не имеется.

Истец возместил ответчику судебные, связанные с рассмотрением дела в размере 30 900 (тридцать тысяч девятьсот) рублей и расходы, связанные с ремонтом квартиры “____“ и оплату коммунальных услуг в размере 33 100 (тридцать три тысячи сто) рублей.

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

Истец Самарова *.*., действующая в интересах Самарова *.*., отказывается от исковых требований к ответчику Долгову *.*. о признании договора купли-продажи “____“ недействительным.

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным агентского договора №... от/дата/

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к ответчику ООО
«Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным договора оказания информационных услуг №... от/дата/

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Агентство недвижимости «АРБАТ» о признании недействительным договора об оказании услуг по покупке недвижимости б/н от/дата/

Стороны не имеют друг к другу материальных претензий.

Учитывая, что вышеуказанные условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и интересы других лиц, мировое соглашение, представленное в письменном виде и подписанное сторонами, принимается судом.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224,225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-330 (10) по условиям которого:

Истец Самарова *.*., обязуется отказаться от исковых требований к ответчику Евстратовой *.*. по иску о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: “____“, заключенного/дата/

Ответчик Евстратова *.*. (правопреемник ФИО1) по настоящему мировому соглашению отказывается от встречного иска к истцу о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру “____“ по сделке купли-продажи от/дата/

По настоящему мировому соглашению стороны Самарова *.*., действующая в своих интересах и в интересах Самарова *.*. (доверенность №... от/дата/) и Евстратова *.*. (правопреемник ФИО1) добровольно прекращают регистрацию и расторгают договор купли-продажи квартиры “____“, заключенный между Самаровой *.*., действующей от имени Самарова *.*.
и ФИО1, переданный/дата/ на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, на следующих условиях:

истец - Самарова *.*. обязуется вернуть ответчику- Евстратовой *.*. денежную сумму в размере ххх рублей, выплаченную по договору купли-продажи от/дата/ квартиры “____“ в срок до/дата/

ответчик -Евстратова *.*. обязуется после получения денежных средств от истца- Самаровой *.*. немедленно освободить данную квартиру и передать её истцу Самаровой *.*. в день получения вышеуказанных денежных средств.

Для оплаты сделки купли-продажи квартиры “____“ Самарова *.*. самостоятельно осуществляет продажу квартиры “____“.

Спора по жилому помещению по адресу: “____“, принадлежащей Самаровой *.*. на основании договора купли-продажи от/дата/ не имеется.

Истец возместил ответчику судебные, связанные с рассмотрением дела в размере 30 900 (тридцать тысяч девятьсот) рублей и расходы, связанные с ремонтом квартиры “____“ и оплату коммунальных услуг в размере 33 100 (тридцать три тысячи сто) рублей.

По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

Истец Самарова *.*., действующая в интересах Самарова *.*., отказывается от исковых требований к ответчику Долгову *.*. о признании договора купли-продажи квартиры “____“ недействительным.

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным агентского договора №... от/дата/

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к
ответчику ООО «Брянская городская служба недвижимости» о признании недействительным договора оказания информационных услуг №... от/дата/

Истец Самарова *.*. отказывается от исковых требований к ответчику ООО «Агентство недвижимости «АРБАТ» о признании недействительным договора об оказании услуг по покупке недвижимости б/н от/дата/

Стороны не имеют друг к другу материальных претензий.

Производство по гражданскому делу по иску Самаровой *.*., Самарова *.*. к Долгову *.*., ФИО1 (правопреемник Евстратова *.*.), ООО «Брянская городская служба недвижимости», ООО «Агентство недвижимости «Арбат» о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными договоров об оказании услуг по покупке недвижимости

и встречному иску ФИО1 (правопреемник Евстратова *.*.), к Самарову *.*. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - квартиру - прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Судья *.*. Ткачева