Решения районных судов

Об определении порядка оплаты комунальных услуг. Решение от 09 ноября 2010 года №. Липецкая область.

09 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой *.*.,

при секретаре Колесникове *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой *.*. действующей в интересах недееспособного Дударева *.*. к Дудареву В.Ю,., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Дударева *.*. действующая в интересах недееспособного Дударева *.*. обратилась в суд с иском к Дудареву *.*., МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Дудареву *.*. на праве собственности принадлежит 1/2 доля...... по... в..., а другим сособственником является Дударев *.*. которому принадлежит 1/2 доля. Из-за отсутствия соглашения
между сособственниками спорного жилого помещения об оплате начисляемых коммунальных услуг Дударева *.*. просит суд обязать управляющую компанию производить начисление и взимания платы за жилищно-коммунальные услуги на Дударева *.*. исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании Дударева *.*. требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по...... по... в... поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Дударев *.*., а также представитель МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы Дударевой *.*. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения Дударевой *.*., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и
иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственниками квартиры № д.№ по... в... являются: Дударев *.*. (1/2 доля); Дударев *.*. (1/2 доля) л.д.19).

...).

Распоряжением первого заместителя главы администрации... от (дата) года Дударева *.*. назначена опекуном над Дударевым *.*. л.д.6).

Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги в квартире...... по... в... значатся зарегистрированными: Дударев *.*., Дударев *.*. л.д.8-9).

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от
управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения Дударевым *.*., Дударевым *.*. соглашения об осуществлении оплаты за жилое
помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Между ООО УК «Матырское» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка (дата) года был заключен договор, согласно которого МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка принял на себя обязательства осуществлять ведение лицевых счетов граждан (вносить соответствующие изменения, информацию об оплате жилищно-коммунальных услуг, количестве проживающих граждан, предоставляемых льготах и др.). Производить ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке. Выполнять перерасчеты сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги в связи с изменениями ставок оплаты, нарушением нормативных параметров жилищно-коммунальных услуг согласно предоставленному заказчиком акту о снижении качества услуг, предоставлением льгот и т.п. Ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, изготавливать обществу счета - квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг и доставлять счета - квитанции населению до почтовых ящиков л.д.31-35).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г.Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Дударева *.*. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на - квартиру № в...
по...... и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: *.*. Захарова

Мотивированное Решение изготовлено 15.11.2010 года.

Судья *.*. Захарова