Решения районных судов

Решение от 02 ноября 2006 года. Решение от 02 ноября 2006 года №. Калининградская область.

ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова *.*.,

при секретаре Шарай *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евмушкова *.*. к муниципальному образованию «Домновское сельское поселение», Евмушковой *.*., Евмушкову *.*., евмушкову *.*., Евмушковой *.*., Евмушковой *.*., Дейч *.*., Дейч *.*. о признании права собственности на недвижимое имущество, -

Установил:

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> с надворными постройками, в обоснование иска сослался на то, что указанный дом был передан ему колхозом «....» в 1987 году, о чем был составлен соответствующий акт передачи дома, оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом не представляется
возможным из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа. Он–истец более 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом и надворными постройками как своими собственными.

В судебном заседании истец Евмушков *.*. иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, пояснил, что с.... года он состоит в браке с Евмушковой *.*. Жилой дом в <адрес>, которому впоследствии был присвоен № по ул....., в 1987 году был передан ему и его жене колхозом «....» (ныне –СПК «....») как молодым специалистам. Акт передачи дома был выдан на его–истца имя и оформлен ненадлежаще. Он с 1980 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, его право на дом и надворные постройки никем не оспаривалось, он постоянно проживает в доме, производит в нем ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность этой недвижимости. Земельный участок, находящийся вокруг спорного дома, принадлежит ему на праве собственности. На этом же земельном участке находятся надворные постройки: 1 баня и 6 сараев. Кроме него в спорном доме зарегистрированы его сыновья Евмушков *.*. и Евмушков *.*.,.... Евмушкова *.*.,.... Евмушкова *.*.,.... Дейч *.*.,.... Дейч *.*. Супруга не возражает против того, чтобы право собственности на дом и надворные постройки было признано за ним - истцом. Спорный жилой дом и надворные постройки на балансе ни у кого не
состоят. Считает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика муниципального образования «Домновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики Евмушков В.В, Евмушков *.*. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчики Евмушкова *.*., Евмушкова *.*., Дейч *.*., Дейч *.*. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Ответчица Евмушкова *.*. иск признала, пояснила, что состоит с истцом в браке с.... года. Жилой дом <адрес> в 1987 году был передан ей и мужу колхозом «....» (ныне – СПК «....») как молодым специалистам. Акт передачи дома оформлен неправильно, был выдан на имя супруга. С 1980 года они с мужем постоянно проживают в спорном доме, владеют им как своим собственным, следят за его состоянием. Она желает, чтобы право собственности на дом было признано за супругом. Полагает, что в силу приобретательной давности её супруг приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела,
суд приходит к следующему.

Из акта передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «....» передал Евмушкову *.*. жилой дом с надворными постройками в <адрес>.

Из постановления администрации муниципального образования «Домновское сельское поселении» Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживает Евмушков *.*., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, Евмушков *.*. и Евмушкова *.*. приходятся друг другу супругами.

Согласно выписке из похозяйственных книг по Домновскому сельскому Совету, администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» за 1980-2010 годы, справке администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, с 1980 года по настоящее время в жилом доме <адрес> непрерывно проживает Евмушков *.*.

Справки СПК «....» от ДД.ММ.ГГГГ и администрации муниципального образования «Домновское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № указывают на то, что жилой дом <адрес> на балансе СПК и поселения не состоит.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с Законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как
своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с 1980 года по настоящее время Евмушков *.*. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>. Более 30 лет истец постоянно проживает в доме, производит в нем ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность дома, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Евмушкову *.*. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4654 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Надворные постройки расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца.

Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <адрес> составляет 67,3 кв.м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м; надворные постройки включают в себя два кирпичных сарая площадями 27,8 кв.м. и 21,2 кв.м., четыре деревянных сарая площадями 34,3 кв.м., 15,2
кв.м., 26,1 кв.м., 42 кв.м., деревянную баню площадью 18,7 кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евмушкова *.*. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Евмушкова *.*. удовлетворить.

Признать за Евмушковым *.*. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома 67,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м.

Признать за Евмушковым *.*. право собственности на надворные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: два кирпичных сарая площадями 27,8 кв.м. и 21,2 кв.м., четыре деревянных сарая площадями 34,3 кв.м., 15,2 кв.м., 26,1 кв.м., 42 кв.м., деревянную баню площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Савинов *.*.