Решения районных судов

О возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры. Решение от 07 октября 2010 года №. Липецкая область.

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Климовой *.*.,

при секретаре Кустовой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салогубова ФИО12 к ООО ГУК «ФИО13» о возмещении ущерба,

Установил:

Салогубов *.*. обратился в суд с иском о взыскании с ООО «ГУК «ФИО14» в возмещение материального ущерба в сумме 157748 рублей, причиненного залитием квартиры- 6... по... гФИО10, принадлежащей ему на праве собственности, а также о возмещении расходов на оплату экспертизы в сумме 7500 рублей, госпошлины в сумме 4504,96 рублей, указывая, что причиной залития явилось нарушение стыка (разгерметизация) трубопровода системы внутреннего водоотведения, расположенного в подъезде дома, в связи с его засором, образовавшимся около квартиры
Номер обезличен, что нашло отражение в акте проверки государственной жилищной инспекции от Дата обезличена года. Истец со ссылкой на то, что в соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ система внутреннего водоотведения относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома- в данном случае... по... г.ФИО10, управлением которым осуществляется ООО «ГУК «ФИО15», просит о возмещени ущерба с управляющей организации.

Истец Салогубов *.*. в судебное заседание не явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, доверил представлять свои интересы в суде ФИО3

В судебное заседание представитель ООО «ГУК «ФИО16» не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд с учетом мнения представителя истца Салогубова *.*. - ФИО3 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав неявку в суд ответчика неуважительной.

В судебном заседании представитель истца Салогубова *.*. -ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца ФИО4, свидетеля ФИО6, эксперта ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии
со ст. 1064 ГК РФ - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст.1095 ГК РФ - вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Салогубов *.*. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 77,5 кв.метров, в том числе жилой площадью 49,9 кв.м, расположенной на втором этаже кирпичного дома по адресу: г.ФИО10,...,...,..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

В квартире 6... по... г. ФИО10 зарегистрирован Салогубов ФИО18, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника и выпиской из домовой книги (поквартирной карты) МУП «ФИО19» от Дата обезличена года.

Дом 70 по... г.ФИО10 входит в зону обслуживания ООО «ГУК «ФИО20», что никем не
оспаривалось.

Факт причинения ущерба истцу подтверждается как показаниями свидетеля ФИО6, показаниями эксперта ФИО5 и экспертным заключением Номер обезличенОЦ от Дата обезличена года ООО «ФИО21», из которого следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ внутренней отделки, поврежденной в результате залития, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по... в г. ФИО10, на дату оценки составляет 157748 рублей. В ходе экспертизы было установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по... г. ФИО10, имеются повреждения внутренней отделки, образовавшиеся в результате залития, были выявлены дефекты, не отвечающие требованиям СНиП Дата обезличена-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», а именно, в кухне - деформация (набухание) местами дверной коробки, дверного полотна и наличников, отслоение шпона и трещины на дверной коробке, дверном полотне и наличниках; в коридоре - деформация (набухание) местами дверной коробки, дверного полотна и наличников, отслоение шпона и трещины на дверном полотне, в жилой комнате площадью 20,4 кв.м - деформация (вздутие) местами и расхождение стыков на покрытии пола из ламината, деформация (набухание) местами дверной коробки, дверного полотна и наличников, отслоение шпона на дверной коробке, дверном полотне и наличниках, в жилой комнате площадью 17,3 кв.м - деформация (вздутие) местами и расхождение стыков на покрытии пола из ламината, деформация (набухание) местами дверной коробки и наличников отслоение шпона на дверной коробке
и наличниках, в жилой комнате площадью 12,2 кв.м - потемнение на площади до 50% ковролина, повреждение (разрушение) местами основы ковролина, деформация (набухание) местами дверной коробки, дверного полотна и наличников, изменение цвета местами и пятна на стеновых обоях, в ванной - деформация (набухание) местами дверной коробки и наличников, в туалете - деформация (набухание) местами дверной коробки, дверного полотна и наличников, отслоение шпона и трещины на дверной коробке и дверном полотне.

Выводы заключения подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве эксперта ФИО5

У суда нет оснований не согласиться с данным заключением, поскольку оно является подробным и мотивированным, эксперт предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ.

В ходе проверки, проведенной Дата обезличена года государственным инженером-инспектором государственной жилищной инспекции ФИО6 было выявлено, что Дата обезличена года во время выпадения осадков (град, обильный дождь) произошло залитие квартиры истца в результате разгерметизации стыка трубы трубопровода внутреннего водоотведения около квартиры Номер обезличен, на лестничной площадке второго этажа. Из-за скопившегося в трубопроводе системы внутреннего водоотведения большого количества града, труба просела под весом осадков, что привело к разгерметизации. Уровень воды на лестничной площадке и в квартире составил от 8 см до 10 см от уровня пола, что визуально определяется по сырой полосе имевшейся на стенах на момент проверки. По результатам проведенной проверки
был составлен акт, директору ООО «ГУК «ФИО22» ФИО9 Дата обезличенагода за подписью руководителя госжилинспекции ФИО8 направлено письмо, в котором до его сведения доводилось о выявлении неисправного состояния системы внутреннего водоотведения, расположенной на лестничной площадке второго этажа первого подъезда, около квартиры Номер обезличен, указано на необходимость принятия срочных мер по обеспечению исправного состояния системы и сообщить о принятых мерах в Госжилинспекцию ФИО10 области до Дата обезличена года.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО6.

По сообщению ГУ «ФИО10 областной центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» от Дата обезличена года Дата обезличена года территория г.ФИО10 находилась под влиянием фронта окклюзии, широтно-ориентированного с Тамбова на ФИО10. С развитием в зоне фронта кучево-дождевой облачности отмечались ливневые дожди, местами сильные с выпадением града, грозы. В результате маршрутного обследования районов г. ФИО10 специалистами ЦГМС зарегистрированы: град диаметром 10-15 мм с неровными краями, выпадал в юго-западной части города с 13 час. 30 мин. -14 час.00 мин. и сохранялся на поверхности земли до 19 часов. Градом порваны листья деревьев, побиты кровли домов и повреждены автомобили. Осадки на территории города выпадали крайне неравномерно, местами сильные. Были подтоплены частные дома в районе Театральной площади, Каменного лога, проезжая часть центральной площади, улиц Полиграфическая и Яна Берзина, улиц 23-28
микрорайонов и других.

Из свода заявок МУП «АДС городского хозяйства» г.ФИО10 следует, что Дата обезличена года в 14:45:52 от жильца квартиры...... г. Липецка АФИО23 поступила заявка по поводу течи из под двери, жильца квартиры Номер обезличен дома нет. Установлена причина- течь ливневой канализации, расчеканился стык на трубе в тамбуре, на момент прибытия аварийной бригады ливневка в работе, установлен компенсатор, произошло залитие в кв. Номер обезличен,Номер обезличен, о чем сообщено в РСУ-2.

Таким образом, в суде было установлено, что причинение ущерба истцу произошло в результате залития его квартиры водой из трубопровода системы внутреннего водоотведения, расположенного на лестничной площадке дома.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией-ст.161 ЖК РФ.

Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме
лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями-ст.309 ГК РФ.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом-ст.310 ГК РФ.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания. Техническое обслуживание жилфонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности.

Исполнение данной обязанности лежит на Управляющей компании- ГУК «ФИО24».

Суду не было представлено доказательств, дающих основание для освобождения управляющей компании от ответственности за причинение вреда, не было представлено доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательств произошло вследствие непреодолимой силы, неправомерных действий собственника. Управляющая компания не исполнила надлежащим образом взятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме,
в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции Салогубовым *.*. за счет средств Салогубова *.*. было оплачено 7500 рублей в кассу ООО «ФИО25» за проведение обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по... г. ФИО10, поэтому данные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу Салогубова *.*. также как и расходы по оплате госпошлины в сумме 4504, 96 рублей.

После выплаты ООО «ГУК «ФИО31» присужденных в пользу Салогубова ФИО26 сумм, обязать Салогубова Илью ФИО29 передать ООО «ГУК «ФИО30» дверные коробки, наличники и дверные полотна, плинтуса, ламинат, ковролин согласно перечня, содержащегося в экспертном заключении ООО «ФИО32» от Дата обезличенаг.-Дата обезличенаг..

Представитель Салогубова *.*. не возражал против передачи указанных вещей ответчику после выплаты сумм, присужденных в возмещение причиненного ущерба.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ООО «ГУК «ФИО33» в пользу Салогубова ФИО34 в возмещение причиненного ущерба
157748 рублей, 7500 рублей в возмещение расходов по оплате экспертизы, 4354 рубля 96 копеек - возврат госпошлины.

После выплаты ООО «ГУК «ФИО37» присужденных в пользу Салогубова ФИО35 сумм, обязать Салогубова ФИО36 передать ООО «ГУК «ФИО38» дверные коробки, наличники и дверные полотна, плинтуса, ламинат, ковролин согласно перечня, содержащегося в экспертном заключении ООО «ФИО39» от Дата обезличенаг.-Дата обезличенаг..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Климова *.*.