Решения районных судов

О признании права собственности с обременением. Решение от 06 мая 2011 года. Республика Башкортостан.

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова *.*.,

при секретаре Бархатовой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудиной *.*. и Ягудина *.*. к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру с обременением до полной оплаты долга по договору целевого займа,

Установил:

Ягудина *.*. и Ягудин *.*. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что по заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» договору № они приняли участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного на земельном участке по почтовому адресу: <адрес>; с условием, что по окончании строительства они приобретают право собственности на
квартиру №. Стоимость приобретаемого жилья, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и актом взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей было внесено ими за счет собственных средств, а на оставшуюся стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор целевого займа, по которому еще имеется задолженность. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ оплата за спорную квартиру в размере <данные изъяты> рублей произведена в полном объеме. Однако они не могут зарегистрировать указанную квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на объект строительства - дом по адресу: <адрес>, где находится их квартира. Исходя из изложенного, истцы просили признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доле за каждым с обременением - до полной оплаты долга ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» по договору целевого займа.

Истица - Ягудина *.*. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец - Ягудин *.*., будучи надлежаще извещен, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие; в связи с чем, с согласия истицы дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Администрации МР Белебеевский район
РБ, будучи надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять Решение на усмотрение суда, в связи с чем суд с согласия истицы рассмотрел дело без его участия.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», будучи надлежащим образом извещен, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором требования истцов - Ягудиной *.*. и Ягудина *.*. о признании права собственности на квартиру № по <адрес>, с обременением в пользу ГУП «Фонд жилищного строительства» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ - признал полностью. Также просил рассмотреть дело без его участия, в связи с чем с согласия истицы, дело рассмотрено без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, разъяснив последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц.

Исковые требования Ягудиной *.*. и Ягудина *.*. подтверждены договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от
ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору участия в долевом строительстве; актом взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору участия в долевом строительстве; актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки взаимных расчетов по внесенным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения - квартиры (инвентарный номер №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Ягудиной *.*. и Ягудина *.*. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Ягудиной *.*. и Ягудина *.*. удовлетворить.

Признать за Ягудиной *.*. и Ягудиным *.*. по 1/2 доле за каждым право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, с обременением - до полной оплаты долга ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10
дней.

Судья: