Решения районных судов

О выселении из жилого помещения. Решение от 29 июня 2011 года №. Чеченская Республика.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нуридовой *.*.,

С участием прокурора : ФИО7

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о выселении из жилого помещения

Установил:

ФИО4- Х. обратилась в суд с иском к ФИО1, о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель ФИО4-Х.., действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования и пояснил суду, что ФИО4-Х. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

С 1999 г. она, как внутри перемещенное лицо проживает в <адрес>.
Живет она в месте компактного проживания «МРО» в ст. Слепцовске. В 2009 году, когда совершалась сделка купли- продажи указанной квартиры, в ней проживала ответчица вместе со своей семьей. С ее слов она проживала в ней без каких-либо документов и вселилась в эту квартиру, так как им негде было жить. Поскольку в момент приобретения квартиры она не намеревалась сразу переехать в <адрес>, то не возражала против того, чтобы ответчица пользовалась этим жильем.

Однако в конце лета 2010 года встал вопрос о необходимости возвращения в Чеченскую Республику на постоянное место жительства. Поскольку у нее нет другого жилья, то она намеревалась жить в своей квартире. Ее устное обращение об освобождении занимаемого жилья было проигнорировано ответчицей. В конце октября 2010 года она направила письменное требование к ФИО1 об освобождении жилого помещения, согласно которому она просила ее добровольно выселиться из вышеуказанной квартиры со всеми членами семьи в течение десяти суток с момента получения данного требования. Согласно почтовому уведомлению требование ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это, ответчица по настоящее время проживает в ее квартире и в добровольном порядке выселяться из нее не собирается.

Таким образом, в настоящее время ответчица незаконно владеет и пользуется указанным жилым помещением, поскольку никаких документов на это жилье у нее нет. При этом она
не может вселиться в свою квартиру, из-за того, что там незаконно проживает ФИО1 со своей семьей, чем нарушаются ее жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить ФИО1 со всеми членами семьи из <адрес> расположенной в <адрес> по проспекту Кирова <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу ФИО4-Х. судебные расходы на оплату услуг представителя, в размере пятнадцати тысяч рублей.

В судебном заседании представитель ФИО4-Х., действующий по доверенности ФИО8 дополнил исковые требования и пояснил суду, что в ходе судебного слушания по делу было установлено со слов представителя ответчицы, что в указанной квартире проживает также ФИО2. Также из объяснения ответчицы данных ею на имя начальника ОВД по <адрес>, следует, что в указанной квартире с нею проживает ее супруг, ФИО3. Следовательно, в спорной квартире помимо ФИО1 проживают еще двое совершеннолетних лица.

Таким образом, в настоящее время указанные лица, как и ответчица, незаконно владеют и пользуются указанным жилым помещением, поскольку никаких документов на это жилье у них нет. При этом ФИО4-Х. не может вселиться в свою квартиру, из-за того, что там незаконно проживают ответчики, чем нарушаются ее жилищные права.

Также задолженность по коммунальным
платежам за спорное жилье на сегодняшний день составляет 42699 рублей. Указанная задолженность образовалась за период проживания ответчиком в указанной квартире.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 со всеми несовершеннолетними членами семьи из <адрес> расположенной в <адрес> по проспекту Кирова <адрес>. Вселить ФИО в вышеуказанную квартиру. Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 42699 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ФИО4-Х. судебные расходы на оплат услуг представителя, в размере пятнадцати тысяч рублей.

Ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, мнение прокурора полагавшего исковые требования ФИО4-Х. к ФИО1, ФИО10 и ФИО3 о выселении из жилого помещения, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4-Х. по следующим основаниям:

Из свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы ЧР усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО зарегистрировано ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из
договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ФИ действующим по доверенности от Ф заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей полезной площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м.

Оценив в совокупности все указанные доказательства, а также с учетом мнения прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4-Х., суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4-Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Вселить ФИО1 со всеми членами семьи из <адрес> расположенной в <адрес> по проспекту Кирова <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО судебные расходы на оплату услуг представителя, в размере пятнадцати тысяч рублей.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: (подпись) *.*. Нуридова.

Копия верна:

Судья: *.*. Нуридова.

Секретарь: ФИО11.