Решения районных судов

По делу № 2-267/2011. Решение от 21 февраля 2011 года № 2-267/2011. Вологодская область.

Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова *.*.,

при секретаре Карачёвой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева *.*. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

Установил:

Леонтьев *.*. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании заявления и постановления администрации Подлесного сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года ему был предоставлен в аренду сроком на 1 год для огородничества земельный участок, расположенный в..., общей площадью... кв.м и заключен договор аренды Номер обезличен. Задолженности по арендной плате на указанный земельный участок истец
не имеет. Осенью 2009 года истец произвел межевание земельного участка и поставил его на кадастровый учет, после чего обратился в администрацию Вологодского района для заключения договора аренды, но 02 ноября 2010 года в заключении договора аренды истцу было отказано.

Просит суд признать право аренды на земельный участок с кадастровым Номер обезличен площадью... кв.м, расположенный по адресу:... (разрешенное использование – огородничество).

В судебном заседании истец Леонтьев *.*. поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение вопроса о признании за Леонтьевым *.*. права аренды земельного участка оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дела без его участия л.д. 18-19).

Представитель третьего лица – администрации Подлесного сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что не возражает против признания права аренды земельного участка за Леонтьевым *.*., просил рассмотреть дело без участия представителя л.д. 20).

Представитель третьего лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (Управление Росреестра по Вологодской области) в судебное заседание не явился, возражений не представил л.д. 17).

Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные
Леонтьевым *.*. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления администрации Подлесного сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года... Леонтьеву *.*. предоставлен в аренду сроком на 1 год для огородничества земельный участок площадью... га в...

На основании указанного постановления между администрацией Подлесного сельсовета Вологодского муниципального района и Леонтьевым *.*. был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в аренду земельного участка площадью... кв.м сроком на 1 год л.д.5).

На сегодняшний день срок аренды земельного участка истек.

При обращении Леонтьева *.*. в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды спорного земельного участка, в предоставлении участка Леонтьеву *.*. было отказано, поскольку земельный участок используется истцом, не является свободным от прав третьих лиц, в связи с чем, администрация Вологодского муниципального района не может им распоряжаться.

Из объяснений представителя истца и представленных материалов дела следует, что участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер Номер обезличен, истец использует данный участок по назначению – для огородничества, производя на нем посадки, задолженности по арендной плате не имеет л.д.15), т.е. с 2002 года Леонтьев *.*. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды
спорного земельного участка в Управлении Росреестра по Вологодской области, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования, заявленные Леонтьевым *.*. правомерны.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Подлесного сельсовета Вологодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличена года... суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.8, 621 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Леонтьева *.*. - удовлетворить.

Признать за Леонтьевым *.*. право аренды земельного участка площадью... кв.м, с кадастровым Номер обезличен, расположенного в....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение 10-ти дней со дня оглашения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья *.*. Коновалова