Решения районных судов

По гражданскому делу № 2-46/2011 по иску Пигина *.*. и Пигиной *.*. о признании права собственности на квартиру. Решение от 17 мая 2010 года № 2-46/2011Г. Республика Хакасия.

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой *.*.,

при секретаре Заевой *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигина *.*. и Пигиной *.*. к ОАО “ *.*. “ и Пигину *.*. о признании права собственности на квартиру...,

Установил:

Пигин *.*., Пигина *.*. и Пигин *.*. обратились в суд с иском к ОАО “ *.*. “ о признании права собственности на квартиру... Требования мотивированы тем, что в данной квартире постоянно проживают и зарегистрированы с 1994 года. Дом строился хозяйственным способом совхозом “И“ о чем надлежащие документы составлены не были. В 90-х годах на базе совхоза “И“ который строил этот дом, было создано
акционерное общество и весь жилой фонд, согласно плану приватизации, вошел в уставной капитал акционерного общества. В настоящее время акционерное общество именуется ОАО “ *.*. “ На протяжении 18 лет Пигины проживают в этой квартире, производят текущий и капитальный ремонты, добросовестно, непрерывно владеют квартирой и распоряжаются, как своей собственной. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на данную квартиру, однако это затруднено, поскольку на неё не имеется никаких документов. Земельный участок принадлежит Пигину *.*. на праве пользования, поскольку был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно акту обследования технического состояния жилища, угрозы жизни и здоровью людей не имеется.

Определением суда от 18.02.2011 года в качестве соответчика привлечен Пигин *.*..

Истец Пигин *.*. в судебном заседании исковые требования уточнил, указывая на то, что от исковых требований в части признания право собственности на квартиру... за Пигиным *.*. он и его супруга Пигина *.*. отказываются, поскольку сын является малолетним, 2005 года рождения, поэтому у него не может возникнуть право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности. В остальной части требования поддержал, дополнительно пояснив, что квартира была передана ему (Пигину *.*.) и его супруге в пользование для постоянного проживания в феврале 1993 года, они самостоятельно достраивали дом и производили ремонт, добросовестно владеют квартирой на протяжении
более 18 лет. Просил признать право общей долевой собственности по ? части за ним – Пигиным *.*. и его супругой Пигиной *.*.

Истица Пигина *.*. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика ОАО “ *.*. “ в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где указано, что ответчик не имеет возражений по заявленным требованиям.

Ответчик Пигин *.*. в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, с заявленными требованиями согласен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пигин *.*. и Пигина *.*. проживают в квартире... с февраля 1993 года, бремя содержания данной квартиры они несут на протяжении 18 лет. Дом выстроен хозяйственным способом совхозом “И“, соответствующие документы оформлены не были. Истцы производят текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеют данной квартирой, распоряжаясь ею как своей собственной. Земельный участок принадлежит Пигину *.*. на праве пользования, так как был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельного участка, расположенный по адресу:..., кадастровый номер №.. предоставлен Пигину *.*. для
ведения личного подсобного хозяйства с 1998 года (л.д.5).

Согласно акту обследования технического состояния помещения от 17 мая 2010 года, квартира 1..., угрозы для жизни и здоровья людей не имеет (л.д.8-10).

Согласно копии технического паспорта объекта недвижимости, представленной начальником Орджоникидзевского филиала ГУП РХ УТИ, право на квартиру... не зарегистрировано (л.д.17-25).

Согласно справке выданной исполнительным директором ОАО “ *.*. “», квартира, находящаяся по адресу: квартира..., стоит на балансе ОАО “ *.*. “ (л.д.12).

Согласно справки главы муниципального образования Красноиюсский сельсовет по сведениям похозяйственной книги Пигин *.*. и Пигина *.*. зарегистрированы по адресу:... с 01 января 1994 года(л.д.11).

При этом, согласно справке исполнительного директора ОАО “ *.*. “ Симона *.*., квартира... была передана Пигину *.*., Пигиной *.*. и их сыну Пигину *.*. для фактического проживания и владения в феврале 1993 года.

Данное обстоятельство подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля *.*. П., из показаний которого следует, что семья *.*. П. и Пигиных получили квартиры в... одновременно и под самоотделку. Семья *.*. П. в свою квартиру переехали в октябре 1992 года, а Пигины переехали чуть позже, в феврале 1993 года, и до настоящего времени проживают в этой квартире, владеют ею, делают ремонты, улучшают жилищные условия.

Из справки выданной ОАО «Хакасэнергосбыт» Пигин *.*. и Пигина *.*. задолженности по оплате за потребленную
электроэнергию по адресу:... не имеют(л.д.15).

Согласно справке о переименовании совхоз... переименован в ОАО...

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество.

Как следует из ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек, с учетом также истечения срока исковой давности, требования истцов подлежат удовлетворению.

Ответчики с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать право общей долевой собственности по ? доли на квартиру..., общей площадью – 99,8 кв.м., жилой – 45,3 кв.м, подсобной – 44,5 кв.м., за Пигиным *.*. и Пигиной *.*..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Признать право общей долевой собственности по ? доли каждому квартиры... за Пигиным *.*. и Пигиной *.*..

Решение является основанием
для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено../../..

Судья *.*. Южакова