Решения районных судов

О признании права собственности на дилое помещение в порядке приватизации. Решение от 31 января 2011 года №. Свердловская область.

31 января 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой *.*.

при секретаре Шулятевой *.*.

с участием истца Касатых *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касатых *.*. к Муниципальному образованию «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 30,9 кв.м, расположенную в.... В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Касатых *.*., Дата рождения и Касатых *.*., Дата рождения.

Касатых *.*. и Касатых *.*. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «...» о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В обоснование требований
истцы пояснили, что являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:... Данная квартира была предоставлена в частную собственность Касатых *.*. на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «_» в Дата. Однако, договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан с ними заключен не был. Квартира расположена в двухквартирном доме, общая площадь ее 30,0 кв.м, жилая – 22,5 кв.м. С Дата они фактически вселились в эту квартиру и зарегистрировались, оплачивают коммунальные услуги. На момент предоставления квартиры Касатых *.*. работал в совхозе вальщиком леса с Дата по Дата. В Дата Касатых *.*. был передан в собственность земельный участок площадью 0,15 га на котором расположен двухквартирный жилой дом. Они занимают ? часть жилого дома в виде двухкомнатной квартиры. Во второй половине дома никто не зарегистрирован и никто не проживает. Ранее там жили А. и ее _ дочь Д., Дата рождения. В настоящее время А. находится в местах лишения свободы с Дата, _. Данный дом должен был быть передан в муниципальную собственность, но до настоящего времени этого не произошло.

Определением суда от Дата произведена замена ненадлежащего ответчика на муниципальное образование «город Нижний Тагил».

В судебном заседании истец Касатых *.*. от исковых требований отказалась, пояснила суду, что отказ заявлен добровольно, без принуждения, последствия отказа от иска ей
разъяснены и понятны. Отказ от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Истец Касатых *.*. уточнил исковые требования, просит признать право собственности в порядке приватизации на все спорное жилое помещение.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии..., А., совхоз «_», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из пояснений истца видно, что он работал в совхозе «_» вальщиком леса с Дата по Дата. Квартира была ему предоставлена на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «_» в Дата.

В выписке из приказа # от Дата указано, что на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «_», директор совхоза приказал жилой фонд, находящийся на балансе совхоза, передать в частную собственность проживающим в квартирах (л.д.11)

В январе Дата Касатых *.*. была выдана справка совхозом «_» о том, что Касатых *.*. действительно передается в частную собственность квартира в двухквартирном доме по адресу:... общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м (л.д.10)

Из справки, предоставленной ООО «_» о реорганизации, совхоз «_» Дата переведен в
распоряжение предприятия сельского хозяйства... отделения железной дороги на основании приказа # от Дата (по совхозу «_») или приказа # от Дата (по предприятию с/х... отделения дороги) в связи с изменением формы хозяйствования на основании приказа начальника... отделения дороги # Дата предприятие сельского хозяйства передано в ИЧП «комплекс «_» Дата. Дата ИЧП «комплекс _» преобразовано в ООО «_» на основании свидетельства о регистрации # от Дата. Лицевые счета работников совхоза «_» не переданы в архив, находятся в бухгалтерии ООО «_», который является правоприемником совхоза «_». (л.д.36)

Согласно выписке из похозяйственной книги Серебрянской территориальной администрации от Дата Касатых *.*., Дата года рождения принадлежит на праве собственности часть жилого дома - квартира, расположенная по адресу:.... Запись внесена на основании выписки из протокола общего собрания совхоза «_» от Дата за # «О передаче жилого фонда в частную собственность, гражданам, проживающим в квартирах». (л.д.12)

Серебрянской территориальной администрацией предоставлена справка # от Дата о том, что в... (общей площадью 30,0 кв.м, жилой 22,5 кв.м) зарегистрированы Касатых *.*., Дата рождения и Касатых *.*., Дата рождения с 1994 года. (л.д.13)

Из кадастрового паспорта видно, что жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 30,9 кв.м, расположенную в.... (л.д.14)

В письме Управление архитектуры и градостроительства администрации города... подтверждает сведения о том, что
земельному участку, принадлежащему Касатых *.*. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата #, присвоен адрес:.... (л.д.15)

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером # и свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, расположенный по адресу:..., площадью 581 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Касатых *.*. (л.д.16-17)

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии... право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:... ни за кем не зарегистрировано. (л.д.32)

Как видно из паспорта гражданина Российской Федерации Касатых *.*., имеется штамп о регистрации по адресу:....

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находилось это помещение. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение.

При этом в ст. 106 Жилищного кодекса РСФСР указывалось, что с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, должен заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

В ходе приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, к которым относились совхозы, в п. 5
постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и в п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708, действовавшим до 27.01.2003 года, предусматривалась передача объектов социальной сферы и жилого фонда в муниципальную собственность. При этом передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений должна была осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В ст. 8 указанного закона предусмотрено, что Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно
приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного владения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из справки БТИ и РН видно, что по данным технического учета, сведений о наличии у Касатых *.*., Дата рождения жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрировано.

Как видно из ответа на заявление истца, Дата он обращался в администрацию города... по вопросу приватизации и ему был дан ответ, что жилое помещение по адресу:... реестре жилых помещений муниципальной собственности города... отсутствует и что в настоящее время жилой фонд... находится в собственности.... (л.д.)

Из письма... видно, что жилой дом по адресу:... реестре муниципальной собственности... не значится. (л.д.31)

В соответствии
со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оформления права муниципальной собственности на объекты жилищного фонда в..., ранее принадлежащее совхозу «_», но представленными истцом документами подтверждается факт передачи спорного жилого помещения в собственность граждан при реорганизации совхоза «_», суд приходит к выводу, что по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, предоставленного совхозом «Чусовской» до его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование о признании за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск Касатых *.*. удовлетворить.

Признать за Касатых *.*., Дата рождения право собственности на жилое помещение - часть жилого дома в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд
Свердловской области в течение десяти дней со дня составления мотивированного текста решения.

Машинописный текст мотивированного решения составлен судьей 04.02.2011 года

Судья (подпись) *.*. Клепцова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь *.*. Шулятева

2-35/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 января 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Клепцовой *.*.

при секретаре Шулятевой *.*.

с участием истцов Касатых *.*.

Касатых *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касатых *.*., Касатых *.*. к Муниципальному образованию «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Касатых *.*., Касатых *.*. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в ? доли каждый.

Спорным жилым помещением является часть жилого дома в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:....

В обосновании требований истцы указали, что квартира в... была предоставлена в частную собственность Касатых *.*. на основании решения общего собрания рабочих и служащих совхоза «_» в январе Дата, но договор о передачи квартиры в собственность заключен не был. Касатых *.*. с Дата по Дата работал в совхозе вальщиком. Квартира была предоставлена по месту работы. В Дата Касатых *.*. был передан в собственность и земельный участок возле дома площадью 0,15 га. Жилой дом в муниципальную собственность не передан.

В предварительном судебном заедании Дата произведена замена ненадлежащего ответчика. В качестве надлежащего ответчика
привлечено Муниципальное образование «_».

В судебном заседании истец Касатых *.*. заявила отказ от иска, указала, что отказ от иска заявлен ею добровольно, без принуждения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ представителя истца от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Представителю истца разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, так как в соответствии со ст. 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 3 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Принять отказ истца Касатых *.*. от иска.

Производство по гражданскому делу по иску Касатых *.*. к Муниципальному образованию «_» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней.

Судья (подпись) *.*. Клепцова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

секретарь *.*. Шулятева

Судья

Машинописный текст определения изготовлен судьей в совещательной комнате

Судья