Решения районных судов

О признании права собственности в порядке приватизации. Решение от 06 декабря 2010 года №. Ростовская область.

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе судьи Величко *.*.

при секретаре Бякова *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Га Ларьковой Окса в интересах несовершеннолетнего Ларькова Макси к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, МУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо ДИЗО г.Ростова-на-Дону», ТСЖ «Уют»

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение- комнату № 50 по ул. Рахманинова д. 24 Лит «а» в г.Ростове-на-Дону в связи с тем,. комната была предоставлена как комната в общежитии Титовой Г,И. в 1982 году. С указанного времени Титова
Г.И проживает в указанной комнате. Вместе с ней в комнате проживают ее дочь Ларькова *.*. с сыном Ларьковым Максим ДД.ММ.ГГГГ г рождения. Постановлением МЭРа г.Ростова-на-Дону № 698 от 07.04.2003 г квартиры 1-го подъезда строения по ул.Рахманинова, 24 переведен из разряда общежитий в статус жилых домов. В реестр муниципальной собственности помещение не передано. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право приобрести предоставленное им по договору найма жилое помещение в собственность. Однако оформить договор передачи квартиры в собственность в установленном законом порядке не имеют возможности, т.к.спорное помещение не включено в реестр муниципальной собственности как помещение в жилом доме. МУ «ДМиБ» Октябрьского района также отказывается заключить договор на передачу квартиры в собственность.. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи регистрации права на спорную квартиру как на жилое помещение в жилом доме препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию помещения.. Поэтому истцы просят признать за Титовой *.*. и Ларьковым *.*. право собственности на жилое помещение- комнату № 50 (согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН от 28.08.2009 г), площадью 17,1 кв.м., расположенную на третьем этаже дома № 24 по ул.Рахманинова, 24 Лит. «А» в г.Ростове-на-Дону по ? доли за каждым. Ларькова *.*. от участия в приватизации отказалась, о чем представлен
нотариально удостоверенный отказ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить..

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района, по доверенности в судебном заседании полагался на Решение суда

Представитель ответчика МУ «ДМиБ» Октябрьского района в судебное заседание не явился без уважительных причин. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Уют» не возражал исковые требования удовлетворить.

Представитель 3-го лица ДИЗО г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился.. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов по доверенности, представителя ответчика по доверенности, представителя 3-го лица, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Титова *.*. была вселена в комнату № 50 общежития по ул.Рахманинова, 24 в 1982 году. С указанного времени Титова *.*. проживает в комнате № 50. В комнате также проживают Ларькова *.*. – дочь Титовой *.*., и несовершеннолетний Ларьков Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ г рождения (л.д. 8).

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие
жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами

По данным ДИЗО г.Ростова-на-Дону жилые помещения по ул.Рахманинова, 24, переданные в муниципальную собственность, имеют статус жилого помещения в общежитии.

Согласно Постановления МЭРа г.Ростова-на-Дону № 698 от 07.04.2003 года помещения 1-го подъезда строения по ул.Рахманинова, 24 лит. «А» переведены из разряда специализированных жилых помещений(общежитие) в статус жилых (л.д.27).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы проживают в спорном помещении по договору найма жилого помещения, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию помещения.

Ларькова *.*. от участия в приватизации отказалась в пользу несовершеннолетнего сына Ларькова *.*., о чем представлено нотариально удостоверенное согласие.

Поскольку у истцов право на приватизацию помещения возникло, реализовать такое право истцы не могут по обстоятельствам, не зависящим от их воли, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право истцов и признать за истцами право собственности на комнату № 50, площадью 17,1 кв.м., расположенную на 3-м этаже дома № 24 по ул. Рахманинова лит. А в г.Ростове-на-Дону в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Титовой Га Ларьковой Окса в интересах несовершеннолетнего Ларькова Макси к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, МУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо ДИЗО г.Ростова-на-Дону», ТСЖ «Уют»

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Титовой Гал и Ларьковым Максим по ? доли за каждым право собственности на комнату № 50 (согласно технического паспорта МУПТИ иОН), площадью 17,1 кв.м., расположенную на 3 -м этаже дома № 24 по ул. Рахманинова лит. « А» в г.Ростове-на-Дону в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья :