Решения районных судов

Решение от 30.09.2009 №А62-3601/2009. По делу А62-3601/2009. Смоленская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Решение

Дело № А-62-3601/2009

город Смоленск «30» сентября 2009 год

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Вороновой *.*. , при ведении протокола судебного заседания судьей Вороновой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области к

Индивидуальному предпринимате Ф.И.О. br>
о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 10 545 руб. 98 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Кирпиченков Алексей Александрович, представитель по доверенности от 24 октября 2008 года;

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

Установил:


Администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области обратилась в Арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимате Ф.И.О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 10 545 руб. 98 коп..

В судебном зас Ф.И.О. оплатой суммы долга ответчиком, уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ и просит суд взыскать 2 680 рублей– сумму основного долга по договору аренды и 1 700 рублей 96 копеек – пеню.

Уточнение соответствует требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса и принимается судом.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в связи с чем, суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в его отсутствие.


Суд, выслушав доводы истца, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса представленные доказательства, признает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.01.2008 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № 23 нежилого помещения площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., Починковский район, д. Красное Знамя, для использования под магазин продовольственных товаров.

Согласно пункту 3.1. договора сумма (размер) арендной платы составляет 54 руб. 28 коп. за один кв.метр. Общая сумма арендной платы 1 628 руб. 40 коп. в месяц.

Пунктом 3.2. установлено, что оплата производится ежемесячно, не позднее 30-го числа каждого месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату).


Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, в нарушение условий договора индивидуальный предприниматель Массорин *.*. свои обязательства с 09.09.2008 года и по 22.06. 2009 года исполнил не надлежащим образом, арендную плату вносил частично, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно представленному истцом арифметическому расчету, размер задолженности по арендной плате за вышеуказанный период составляет 2 680 рублей.

В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной в сумме 2 680 руб. подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.


Нормами статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает

односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев,

предусмотренных законом.


На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 1 700 руб. 96 коп. Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере учетной ставки банковского процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арифметический расчет пени судом проверен и признается верным, требования об уплате пени подлежат удовлетворению

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимате Ф.И.О. в пользу Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области 4 380 руб. 96 копеек, в том числе: 2 680 рублей – сумма основного долга, 1 700 руб. 96 копеек – пеня.

Взыскать с индивидуального предпринимате Ф.И.О. в доход федерального бюджета 500 рублей госпошлину.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.


Стороны вправе обжаловать настоящее Решение суда в течение одного месяца после его принятия в апелляционный арбитражный суд и в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа Кассационная жалоба подается через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья *.*. Воронова